Was muss in einer Baubeschreibung enthalten sein?

Was steht in einer Baubeschreibung?

• Gebäudedaten, Pläne mit Raum- und Flächenangaben sowie Ansichten,Grundrisse und Schnitte.
• gegebenenfalls Angaben zum Energie-, Brandschutz- und Schallschutzstandard sowie zur Bauphysik.
• Angaben zur Beschreibung der Baukonstruktionen aller wesentlichen Gewerke.

Wer erstellt die Baubeschreibung?

Wer erstellt die Baubeschreibung? Bauträger und Fertighausfirmen sind in der Praxis für die Erstellung der Baubeschreibung verantwortlich. Gelegentlich übernehmen diesen Job auch angestellte Architekten in Zusammenarbeit mit dem Bauträger.

Was versteht man unter Baubeschreibung?

Die Baubeschreibung ist meistens Teil des Bauvertrags. In ihr wird definiert, welche Leistungen der Bauträger in welchem Umfang auszuführen hat und welche Materialien verwendet werden.

Wie macht man eine Baubeschreibung?

Die Baubeschreibung muss diese 6 Dinge regeln

1. Art und Umfang der Leistungen in der Baubeschreibung müssen vollständig sein.
2. Qualität der Leistungen muss verbindlich definiert sein.
3. Technische Gebäudedaten müssen detailliert beschrieben sein.
4. Planzeichnungen: Grundlage für die Kontrolle der Ausführungsqualität.

Was gilt Baubeschreibung oder Pläne?

Ein Bauvertrag ist als sinnvolles Ganzes auszulegen. Grundsätzlich ist davon auszugehen, dass er als sinnvolles Ganzes gemeint ist. Daher muss dem Wortlaut der Beschreibung eine größere Bedeutung zukommen. In der Leistungsbeschreibung wird die Leistung konkreter beschrieben, als in den Plänen.

Was kostet eine Baubeschreibung?

Wir raten Bauherren, die Baubeschreibung vor Vertragsunterschrift von einem Fachmann auf Schwachpunkte hin überprüfen zu lassen. Eine solche Prüfung, z.B. über die Verbraucherzentralen oder Grundeigentümerverbände kosten ca. 200 Euro.

Ist eine Baubeschreibung bindend?

Mit dem neuen Bauvertragsrecht hat der Gesetzgeber auch die formalen Anforderungen an eine Baubeschreibung definiert. Enthalten sein muss demnach eine verbindliche Angabe zur Fertigstellung: Sofern möglich, müssen Unternehmer den Zeitpunkt der Fertigstellung angeben.

Wie bindend ist eine Baubeschreibung?

Baubeschreibung ist Vertragsbestandteil In ihr ist genau festgehalten, zu welchen konkreten Leistungen sich ein Bauträger oder Bauunternehmen zu welchem Preis verpflichtet. Sie sollte so genau wie möglich abgefasst werden, weil nur dann die Qualität des Bauwerks objektiv beurteilt werden kann.

Was gilt Leistungsverzeichnis oder Plan?

Zur Begründung hat das Kammergericht ausgeführt, für die gebotene Auslegung der Leistungsbeschreibung seien nicht nur das Leistungsverzeichnis, sondern eben auch Pläne, Zeichnungen oder sonstige Umstände, auf die die Parteien bei der Bestimmung des Leistungssolls Bezug genommen hätten, heranzuziehen.

Was gilt LV oder Plan?

Das LV sei die Regel, der Plan die Ausnahme. Ob dies richtig ist, kann dahinstehen, denn daraus kann nicht entnommen werden, dass das LV immer dem Plan vorzugehen hat. Dagegen spricht schon dass gerade bei größeren Bauvorhaben die Beifügung von Plänen der allgemeinen Praxis entspricht.