Was muss man als Hausmeister machen?
Hausmeister sind für die tägliche Pflege und Instandhaltung von Wohngebäuden, Grundstücken und haustechnischen Anlagen zuständig. Zu den Aufgaben zählen die Pflege von Grün- und Außenanlagen, die Winter- und Sommerdienste sowie Reparaturen und Wartungen von Lüftungs- und Heizungsanlagen.
Wie wird der Hausmeister abgerechnet?
Es gilt, dass ein Betrag von 0,5 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche im Monat per Nebenkostenabrechnung vom Vermieter abgerechnet werden darf. Der Mieter muss sich also auf die Umlage der Kosten des üblichen Tagewerk des Hausmeisters, wie die Reinigung von Haus, Treppen und Straße und Gartenpflege, gefasst machen.
Warum Hausmeister werden?
Mitunter sind Hausmeister auch Schlichter von Konflikten in einem Mehrfamilienhaus. Sie helfen bei der Aufklärung von Streitigkeiten unter den Mietern, beseitigen Schmutz und sorgen für Einhaltung der Ruhezeiten im Haus, so dass es nicht zu Lärmbelästigungen kommt. Auch bei Umzügen packen sie mitunter mit an.
Was darf ein Hausmeister und was nicht?
Der Hausmeister darf keine Einbauten von Baufertigteilen, wie Türen, Fenster usw. vornehmen. Weiterhin darf er keine kein Holz- und Bautenschutzgewerbe betreiben. Auch Bodenverlegerarbeiten sowie Rohrreinigungstätigkeiten sind ihm nicht erlaubt.
Welche hausmeisterkosten können umgelegt werden?
Der Vermieter darf aber nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (DMB) nur die Kosten umlegen, die für typische Hausmeisterarbeiten angefallen sind, wie zum Beispiel Haus-, Treppen- und Straßenreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Bedienung bzw. Überwachung technischer Anlagen, wie Heizung oder Aufzug.
Was darf Hausmeister nicht machen?
Was darf man als Hausmeisterservice anbieten?
Ein Hausmeister darf alle Aufsicht führenden und pflegerischen Aufgaben sowie einfache Instandsetzungsarbeiten durchführen, die nicht wesentliche zulassungspflichtige handwerkliche Tätigkeiten darstellen. Hierunter werden einfache Arbeiten gefasst, die schnell erlernbar oder für das Handwerk nebensächlich sind.
Was darf ein Hausmeisterservice?
Überwachung der Müllanlagen und der Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsraum sauber halten und auskehren, technische Räume wie Öllager, Heizungsraum, Lüftungsraum, Waschküche und Trockenräume überwachen, gemeinschaftliche Kellerräume, Speicherflächen, Gänge, Abstellräume und Fahrradräume überwachen (ohne Ausübung des …