Was muss man beachten bevor man einen Mietvertrag unterschreibt?
Auch für die schriftliche Ausführung gelten keine besonderen Anforderungen – was im Vertrag steht, bleibt im Grunde den beiden Parteien überlassen. „Pflicht sind lediglich die Angaben über den oder die Mieter und den Vermieter, den Mietgegenstand, also die Adresse, den Vertragsbeginn sowie die Höhe der Miete.
Was muss ich bei einem Mietvertrag beachten?
Zudem muss ein Mietvertrag für Wohnungen alle relevanten Angaben zur Immobilie selbst enthalten: Anschrift inklusive Stockwerk. Aktueller Zustand der Mietsache. Mietkonditionen (Kaltmiete oder Warmmiete)
Wo muss der Mietvertrag unterschrieben werden?
Du kannst den Mietvertrag vor Ort unterschreiben, unmittelbar vor Übergabe der Immobilie oder dich vertreten lassen. Beide Parteien müssen eigenhändig unterschreiben. Wenn im Mietvertrag die Unterschrift des Vermieters fehlt, ist der Vertrag nicht rechtsgültig.
Kann auch nur einer im Mietvertrag stehen?
Grundsätzlich gilt: In einem Mietvertrag sind jene Personen Vertragsparteien, die sowohl namentlich im Vertrag stehen als auch diesen unterschrieben haben. Als Vermieter müssen Sie jedoch nicht jeden Bewohner einer vermieteten Immobilie mit in den Mietvertrag aufnehmen.
Wie steht der Mietvertrag in der Mietwohnung?
Im Mietvertrag sollte genau stehen, wer in die Mietwohnung einzieht. Nur wer den Mietvertrag unterschreibt, ist auch Mieter. Wenn du ohne das Wissen des Vermieters weitere Personen in der Wohnung wohnen lässt, kannst du mit einer Abmahnung, oder im schlimmsten Fall, mit einer Kündigung rechnen. Passt die Beschreibung der Mietwohnung?
Welche Betriebskosten stehen im Mietvertrag?
Im Mietvertrag sollten auch die anfallenden Betriebskosten stehen. Dazu gehören z.B. die Straßenreinigung, die Müllabfuhr oder die Gebäudereinigung. Wenn diese Kosten im Mietvertrag nicht stehen, müssen sie auch nicht vom Mieter getragen werden.
Wie unterschreibst du deinen Mietvertrag?
Bevor du den Mietvertrag unterschreibst, solltest du schauen, ob es irgendwelche Mängel in der Wohnung gibt. Schaue dir also genau an, ob Strom, Heizung, Toilettenspülung etc. funktionieren und alles in Ordnung ist. Führe am besten ein Übergangsprotokoll und mache Fotos, die du dir vom Vermieter bestätigen lassen kannst.
Wer steht und unterschrieben hat einen Mietvertrag?
Denn nur, wer im Vertrag steht und ihn unterschrieben hat, ist auch Mieter, mit allen Rechten und Pflichten. Minderjährige Kinder sind freilich nicht Vertragspartner, deren Anzahl wird allerdings im Mietvertrag genannt, denn der Vermieter benötigt diese Info für seine Nebenkostenabrechnung.