Was muss man beim Kaufvertrag eines Hauses beachten?
Der Immobilienkaufvertrag sollte mindestens folgende Punkte enthalten:
- Beschreibung der Immobilie, Lage.
- Kaufpreis.
- Namen des Verkäufers und Käufers.
- Beschreibung der Ausstattung.
- Eventuell mitverkaufte bewegliche Sachen (z.B. Möbel, Heizölbestand o.
- Beschreibung bekannter Mängel.
- Beschreibung der Abwicklung der Zahlung.
Auf was muss ich beim Notarvertrag achten?
Was im Notarvertrag stehen muss….Aus diesem Grund benötigt der Notar im Vorfeld von Ihnen als Immobilienverkäufer unter anderem Angaben über:
- das Grundbuch.
- den Kaufpreis der Immobilie.
- den Übergabetermin der Immobilie.
- eventuell existierende Mängel der Immobilie.
Wer stellt den Kaufvertrag aus?
Der Käufer legt dem Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung der Bank vor. Es wird ein erster Notartermin gemacht, an dem alle wichtigen Unterlagen beigebracht werden, damit der Notar den Kaufvertrag ausarbeiten kann. Beide Parteien können den Kaufvertrag in der Zwei-Wochen-Frist prüfen.
Ist der Käufer verpflichtet die Immobilie zu übergeben?
Sie als Käufer sind nun verpflichtet, dem Verkäufer den Kaufpreis sowie die anfallenden Gebühren und Steuern zu zahlen; der Verkäufer ist verpflichtet, Ihnen die Immobilie zu übergeben. Haben beide Parteien den Kaufvertrag unterschrieben, wird der Notar anschließend alle weiteren Schritte in die Wege leiten.
Wie geht es mit einem Kaufvertrag für Haus und Wohnung?
Kaufvertrag für Haus und Wohnung: Ohne Notar geht’s nicht. Soll ein Kaufvertrag für die Immobilie aufgesetzt werden, geht dies nicht ohne einen Notar. Er bildet den neutralen Mittler zwischen Käufer und Verkäufer und organisiert den Übergang des Eigentums. Dabei hat er die Aufgabe, den Kaufvertrag aufzusetzen und beide Vertragspartner über die
Wie lange dauert die Gewährleistung beim Kauf einer gebrauchten Immobilie?
Während bei dem Kauf einer gebrauchten Immobilie üblicherweise die Gewährleistung vom Verkäufer ausgeschlossen wird, besteht beim Kauf einer neuen Immobilie per Gesetz eine Gewährleistung für Mängel für den Zeitraum von fünf Jahren.
Wie ist der Immobilienkaufvertrag aufgebaut?
Der Immobilienkaufvertrag ist zur Absicherung des Verkäufers und des Käufers meist zweistufig aufgebaut. Der Käufer muss den Kaufpreis nach Vertragsschluss erst zahlen, wenn im Grundbuch zu seinen Gunsten eine so genannte Auflassungsvormerkung eingetragen wurde.