Was passiert mit dem Mietvertrag wenn der Vermieter stirbt?
Stirbt der Vermieter, so erlangt der Erbe automatisch die Stellung des Vermieters. Hierfür ist keine Umschreibung des Grundbuchs erforderlich. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich dabei um den gesetzlichen, den testamentarischen oder den durch den Erbvertrag eingesetzten Erben handelt.
Was passiert mit der Kaution wenn der Mieter verstirbt?
Die Mietkaution ist nach Tod des Mieters, sofern der Mietvertrag nicht von Eintrittsberechtigten oder Erben übernommen wird, an die Erben auszuzahlen. Dies gilt allerdings nur, wenn es keinen Anspruch des Vermieters auf einen Anteil oder gar die gesamte Kaution gibt.
Was geschieht wenn ein Mieter stirbt?
Wenn ein Mieter stirbt, stellt sich immer auch die Frage, was mit dem Mietvertrag geschieht. Denn dieser wird durch den Tod nicht automatisch aufgehoben. Stattdessen können in manchen Fällen andere Personen in den Mietvertrag eintreten – oder diesen kündigen.
Warum muss ein neuer Mietvertrag nicht abgeschlossen werden?
Ein neuer Mietvertrag muss nicht abgeschlossen werden. Der Vermieter hat darauf keinen Anspruch. Denn sind mehrere Personen gemeinsam Mieter, etwa Eheleute, die den Vertrag gemeinsam unterschrieben haben, wird das Mietverhältnis beim Tod eines Mieters mit dem Überlebenden fortgesetzt.
Kann der Vermieter den Mietvertrag fortgesetzt werden?
Dann ist der Tod dem Vermieter mitzuteilen, am besten mit dem Hinweis, dass das Mietverhältnis fortgesetzt wird. Ein neuer Mietvertrag muss nicht abgeschlossen werden. Der Vermieter hat darauf keinen Anspruch.
Wann treten besagte Personen in den Mietvertrag ein?
Haben besagte Personen sowohl gemeinsam mit dem Verstorbenen in der Wohnung gelebt als auch ein dringendes Wohnbedürfnis, treten sie automatisch in den Mietvertrag ein. Sie können dem allerdings binnen 14 Tagen nach dem Tod des Hauptmieters widersprechen.