Was passiert wenn der Mieter trotz räumungsklage nicht auszieht?
Ablauf einer Räumungsklage Wurde die fristlose Kündigung ignoriert, der Mieter zieht also dennoch nicht aus oder hat einen Widerspruch eingelegt, kann der Vermieter eine Nachfrist zum Auszug gewähren. Ignoriert der Gekündigte auch diese Frist, kann der Vermieter eine Räumungsklage einreichen.
Was tun wenn der Mieter nicht ausziehen will?
Gerichtsvollzieher braucht Räumungstitel
- Wenn der Mieter trotz fristgerechter Kündigung nicht auszieht, sollten Vermieter so vorgehen:
- Räumungsklage gegen alle Bewohner der Mietsache erheben.
- gegebenenfalls gleichzeitig Zahlungsantrag über offene Mieten stellen.
Wie kann ein Ausscheiden eines Mieters herbeigeführt werden?
Da ein Ausscheiden nur eines Mieters mit Hilfe einer Kündigung durch oder gegenüber einem Mitmieter nicht herbeigeführt werden kann, bedarf es einer vertraglichen Vereinbarung, an der sowohl die Mieter als auch der Vermieter beteiligt sind.
Kann der Vermieter die Miete sofort mindern?
Beispiel: Baustelle vor dem Haus. Zwar darf der Mieter die Miete sofort mindern, wenn er den Mangel erkennt und anzeigt. Dennoch ist er gut beraten, den Vermieter zu informieren und erst einmal zur Beseitigung des Mangels aufzufordern und die mögliche Minderung nur anzudeuten oder anzudrohen.
Wie scheitert ein Mieter aus dem Mietverhältnis?
Wirkt nur einer der Mieter oder der Vermieter nicht mit, scheitert das Ausscheiden eines Mieters. Es kann durchaus vorkommen, dass insbesondere der Vermieter nicht bereit ist, einen Mieter aus dem Mietverhältnis zu entlassen, weil er dadurch einen Schuldner für seine Mietzinsforderung verliert.
Wie kommt es zu Problemen mit Mietverhältnissen?
Häufig kommt es vor, dass Eheleute, nicht miteinander verheiratete Paare oder Mitglieder einer Wohngemeinschaft einen Mietvertrag gemeinsam abschließen. Möchte dann nur einer der Mitmieter für sich allein das Mietverhältnis beenden, während der oder die anderen das Mietverhältnis fortsetzen, kann es zu Problemen kommen.