Was passiert wenn ein befristeter Mietvertrag ausläuft?
Was passiert, wenn ein befristeter Mietvertrag ausläuft? Läuft ein befristeter Wohnungsmietvertrag aus, endet das Mietverhältnis in der Regel automatisch. Der Vermieter darf die Räumung der Wohnung verlangen. Der Mieter muss ausziehen.
Wie verlängert sich ein befristeter Mietvertrag?
Beim befristeten Mietvertrag gilt eine Verlängerung als stillschweigend vereinbart, wenn der Mieter die Wohnung nach Vertragsablauf weiter nutzt und Sie als Vermieter sich nicht dagegen aussprechen. Im § 545 BGB ist geregelt, dass sich das Mietverhältnis in diesem Fall auf unbestimmte Zeit verlängert.
Was tun wenn der Mieter nicht ausziehen will?
Gerichtsvollzieher braucht Räumungstitel
- Wenn der Mieter trotz fristgerechter Kündigung nicht auszieht, sollten Vermieter so vorgehen:
- Räumungsklage gegen alle Bewohner der Mietsache erheben.
- gegebenenfalls gleichzeitig Zahlungsantrag über offene Mieten stellen.
Wann endet ein befristeter Mietvertrag?
Der Zeitmietvertrag endet mit dem Ablauf der bei Vertragsschluss vereinbarten Zeitdauer. Laut Urteil des Bundesgerichtshofs im Jahre 2013 muss hierbei nicht einmal ein exakter Zeitraum angegeben werden. Demnach muss der Mietvertrag nur die Laufzeit in dem Mietvertrag enthalten, die mit Übergabe des Wohnraums beginnt.
Ist ein befristeter Mietvertrag rechtsgültig?
Befristete Mietverträge oder Zeitmietverträge sind nicht automatisch gültig. Denn wenn der Vermieter sich nicht an klar vorgegebene Regeln hält, ist die Befristung unwirksam. Wir erklären, was beim einem Zeitmietvertrag beachtet werden muss, damit das Mietverhältnis tatsächlich befristet bleibt.
Wie sicher ist ein befristeter Mietvertrag?
Ein befristeter Mietvertrag bietet Vermietern und Mietern Planungssicherheit. Doch „die zeitliche Befristung muss im Mietvertrag genau begründet werden“, mahnt Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund. Und die Begründung muss von vornherein schriftlich im Mietvertrag festgehalten werden.
Kann ich bei einem befristeten Arbeitsvertrag kündigen?
Eine Kündigung bei einem befristeten Arbeitsvertrag ist nur in zwei Ausnahmefällen möglich: Zum einen kann das Recht zur außerordentlichen Kündigung entweder über einen Tarifvertrag oder im Arbeitsvertrag ausdrücklich vereinbart werden.