Was prüft der Verwaltungsbeirat?
Der Verwaltungsbeirat hat den Wirtschaftsplan, die Abrechnung über den Wirtschaftsplan (Jahresabrechnung), Rechnungslegungen und Kostenanschläge zu prüfen und mit einer Stellungnahme zu versehen, bevor die Eigentümergemeinschaft darüber Beschlüsse fasst, § 29 Abs. 3 Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
Was prüft der Beirat?
Ergebnis der Rechnungsprüfung Dabei hat der Beirat auf den Umfang seiner Prüfung, auf festgestellte Unregelmäßigkeiten und auf offenstehende Hausgeldzahlungen hinzuweisen. Ebenfalls hat der Beirat dem Verwalter etwaige Vorschläge zu einer besseren Transparenz und Verständlichkeit der Jahresabrechnung zu unterbreiten.
Was sind Verwaltungsunterlagen weg?
Die Verwaltungsunterlagen gehören zum gemeinschaftlichen Verwaltungsvermögen der Wohnungseigentümergemeinschaft (vgl. 7 WEG). Befinden sie sich im Besitz des Verwalters, hat dieser sie treuhänderisch zu verwahren. Entsprechend weit reicht das Einsichtsrecht.
Was passiert wenn Jahresabrechnung nicht genehmigt wird?
Der Vermieter einer Eigentumswohnung kann die Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter auch dann wirksam erstellen, wenn die zugrundeliegende Jahresabrechnung von der WEG noch nicht per Beschluss genehmigt worden ist. Der Mieter muss die Nachzahlung aus der Betriebskostenabrechnung leisten.
Was macht ein Verwaltungsbeirat?
In § 29 WEG gesetzlich vorgegebene Aufgaben und Pflichten des Verwaltungsbeirats sind, den Verwalter bei der Durchführung seiner Aufgaben zu unterstützen. den Wirtschaftsplan, die Abrechnung über den Wirtschaftsplan, Rechnungslegungen und Kostenanschläge zu prüfen und mit einer Stellungnahme zu versehen.
Was ist der Beirat?
Ein Beirat ist ein Gremium mit beratender Funktion. Beiräte haben oft wenig oder keine Entscheidungsbefugnisse und Kontrollfunktion, sondern beschränken sich auf Beratungen und Empfehlungen.
Wie lange müssen WEG Unterlagen aufbewahrt werden?
zehn Jahre
Steuerrelevante Unterlagen müssen zehn Jahre lang aufbewahrt werden. Ist diese Frist abgelaufen, will so mancher Verwalter die Papiere entsorgen. Doch das geht nur mit Zustimmung der Eigentümer. „Alle Verwaltungsunterlagen gehören der Gemeinschaft.
Kann eine WEG Rechnungen schreiben?
Da diese Leistungen den Kernbestandteil der WEG bilden, hat die WEG selbst in der Regel keine Umsatzsteuervoranmeldungen einzureichen, ihr steht aber auch der Vorsteuerabzug aus den Eingangsleis-tungen (z.B. Handwerkerrechnungen für die Reparatur des Gemeinschaftseigentums) nicht zu.
Bis wann muss ein Weg Verwalter die Jahresabrechnung vorlegen?
Sofern weder im Verwaltervertrag noch in der Teilungserklärung eine Frist genannt ist, so muss der Verwalter die Abrechnung grundsätzlich spätestens innerhalb von 6 Monaten nach Ablauf der Abrechnungsperiode erstellen.