Was regelt die Gemeinschaftsordnung?
Die Gemeinschaftsordnung regelt das Verhältnis der Wohnungseigentümer untereinander unter der Berücksichtigung der Besonderheiten der jeweiligen WEG-Anlage und unter Beachtung der unabdingbaren Bestimmungen des WEG.
Was ist die Einstimmigkeit einer Gemeinschaftsordnung?
Die Einstimmigkeit ist also eine Grundvoraussetzung für das Einrichten einer Gemeinschaftsordnung! Es ist aus praktischer Sicht nicht immer leicht, einen Gemeinschaftsordnung aufstellen zu lassen und den erforderlichen Eintrag ins Grundbuch vorzubereiten.
Was sind Verbindlichkeiten der Gemeinschaftsordnung?
Inhalte und Verbindlichkeiten der Gemeinschaftsordnung können folgende Themenschwerpunkte umfassen: Vertretungen und Stimmrechte bei der Beschlussfassung in den Eigentümerversammlungen der WEG. Hausgeldzahlungen sowie weitere Kosten wie etwa für die Bildung einer Instandhaltungsrücklage mit entsprechendem Verteilerschlüssel.
Was gehört zum Gemeinschaftseigentum?
Sie werden unter dem Begriff Gemeinschaftseigentum zusammengefasst. Dazu zählen beispielsweise das Treppenhaus und die Flure, ohne die ein Betreten der Wohnung nicht möglich wäre, oder die gemeinsam genutzte Heizungsanlage. Die Heizkörper gehören dagegen zum Sondereigentum.
Was gilt mit der Beendigung der Mitgliedschaft als Auseinandersetzungsguthaben?
Mit der Beendigung der Mitgliedschaft erwirbt das ehemalige Mitglied gemäß § 73 Absatz 2 Satz 2 GenG einen Anspruch auf das Auseinandersetzungsguthaben. Dies gilt allerdings nach § 8a GenG nicht, wenn die Satzung ein Mindestkapital vorsieht, dass durch die Auszahlung des Auseinandersetzungsguthabens unterschritten würde.
Ist eine nachträgliche Festsetzung einer Gemeinschaftsordnung möglich?
Eine nachträgliche Festsetzung einer Gemeinschaftsordnung ist durch die Eigentümer möglich. Dafür müssen aber alle Eigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft in notarieller Form mit ihrer beglaubigten Unterschrift einstimmig zustimmen.
Was ist eine Gemeinschaftsunterkunft?
Gemeinschaftsunterkunft. Als Gemeinschaftsunterkünfte gelten Unterkünfte, in denen die Personen dauerhaft oder vorübergehend gemeinschaftlich wohnen. Ein typisches Merkmal ist das Fehlen von eigenen Briefkästen .