Was sind die Anforderungen an eine Kündigung eines Mietverhältnisses?
Anforderungen an die Kündigung eines Mietvertrages bei einer Mehrheit von Mietern. Ein Mietverhältnis, an dem mehrere Mieter beteiligt sind, kann seitens der Mieter nur gekündigt werden, wenn alle Mieter die Kündigung schriftlich erklären. Der Vermieter kann die Kündigung nur gegenüber allen Mietern gemeinsam aussprechen.
Ist die Kündigungserklärung an alle Vermieter adressiert?
Die Kündigungserklärung muss sowohl an alle Mieter adressiert sein, als auch allen zugehen. Wohnen alle Mieter zum Zeitpunkt der Kündigung noch zusammen in der gemeinsamen Wohnung, wird es regelmäßig keine Probleme geben. In diesem Fall genügt es, ein Kündigungsschreiben an die gemeinsame Adresse zu versenden,…
Kann der Vermieter mehrere Kündigungsschreiben versenden?
Die Notwendigkeit, mehrere Kündigungsschreiben zu versenden, kann der Vermieter dadurch umgehen, dass er schon möglichst frühzeitig darauf hinwirkt, dass die Mitmieter sich gegenseitig zur Entgegennahme der Kündigung bevollmächtigen. Eine solche Bevollmächtigung kann bereits in den Mietvertrag aufgenommen werden.
Wie kann eine Kündigung des gemeinsamen Mietvertrages erfolgen?
Eine Kündigung des gemeinsamen Mietvertrages kann auch ohne weitere Zustimmung des Mitmieters erfolgen, wenn dieser dem anderen Teil zuvor eine Vollmacht erteilt hat, die den anderen Mitmieter ermächtigt, die Kündigungserklärung später in seinem Namen mit abzugeben.
Kann man einen Mietvertrag nur gegenüber allen Mietern kündigen?
Auch der Vermieter kann einen Mietvertrag nur gegenüber allen Mietern kündigen. Soll jedoch nur ein Mieter aus dem Mietverhältnis ausscheiden, weil der oder die anderen in der Wohnung verbleiben wollen, führt dies nicht zu dem gewollten Ergebnis.
Kann man nur einen Mieter aus dem Mietverhältnis Ausscheiden?
Soll jedoch nur ein Mieter aus dem Mietverhältnis ausscheiden, weil der oder die anderen in der Wohnung verbleiben wollen, führt dies nicht zu dem gewollten Ergebnis. Wichtig:Die Kündigung eines Mietverhältnisses, an dem mehrere Mieter beteiligt sind, kann nur von allen Mietern gemeinsam und gegenüber allen Vermietern erfolgen
Wann kann eine Kündigung durch den Vermieter geltend gemacht werden?
Kündigung durch den Mieter, bei Aufkündigung durch den Vermieter binnen einer Frist von 2 Monaten ab Eintritt der Rechtskraft des Räumungstitels. Wird die Wohnung früher zurückgegeben, muss der Anspruch spätestens bei der Rückstellung der Wohnung geltend gemacht werden.