Was sind Neubaumaßnahmen?
Als Neubau wird in der Regel eine kürzlich fertiggestellte Immobilie bezeichnet, wobei es sich grundsätzlich um Wohnimmobilien handelt. Als Investitionsobjekt sind Neubauten gegenüber Bestandsimmobilien von bestimmten Eigenschaften gekennzeichnet.
Was ist ein Ersatzneubau?
Von einem Ersatzneubau spricht man beim Abriss und Neubau eines Brückenbauwerks an gleicher Stelle.
Was ist Altbau in Wien?
In Österreich bezieht sich der Begriff Altbau häufig auf die Vollanwendbarkeit des Mietrechtsgesetzes. Darunter fallen, stark vereinfacht, Miet- und Eigentumswohnungen, welche vor dem 30. Juni 1953 bzw. 8.
Ist meine Wohnung Altbau?
Mietrechtsgesetz (MRG) Als Altbau gelten Gebäude, die vor 1945 gebaut worden sind (Datum der Baubewilligung ausschlaggebend). Sollte der Mietvertrag einer Wohnung in einem solchen Gebäude nach 1994 abgeschlossen sein, die Wohnung nicht größer als 130 m² und in einem Mehrparteienhaus liegen, gilt der Richtwert.
Warum gibt es im Altbau hohe Decken?
Hohe Decken lassen die Räume großzügig und offen wirken. Auch die Fenster sind oft sehr groß und lassen viel Licht ins Zimmer. Das erhöht den Wohnkomfort.
Warum sind Altbauten so hellhörig?
In Altbauten sind es meist die Leitungen in den Wänden, die Schall übertragen. Oder auch fehlende bzw. nicht so gute/veraltete Trittschalldämmungen in den Wohnungen. In der Platte hingegen spielen auch die Leitungen eine Rolle.
Warum Altbauwohnung?
Eigentlich klingt das alles gar nicht so schön und doch: Altbauwohnungen sind beliebt wie eh und je. Wohnen ist am Ende eben mehr als nur schlafen, essen, Sachen verstauen. Wer sich im Altbau wohlfühlt, würde im modernen Loft ohnehin nicht glücklich werden.
Ist Altbau immer hellhörig?
Altbauten gelten als hellhörig. Das stimmt so nicht unbedingt, es kommt immer darauf an, um was für einen Altbau es sich handelt. Sollte das Gebäude tatsächlich akustisch problematisch sein, sind bauliche Maßnahmen dagegen möglich.
Was kann man machen wenn die Wohnung zu hellhörig ist?
Man kann mit Teppichen und Vorhängen etwas vom Schall nehmen. Ein dicker Vorhang vor die Glastür nimmt Schall und hält zudem auch die Wärme. Das wird zwar etwas bringen – aber letztendlich bleibt die Wohnung hellhörig.
Welche Materialien dämpfen den Schall?
Faserdämmstoffe sind flexibel, offenporig, weich und absorbieren sehr gut den Schall. Neben Platten und Matten können auch verschiedene Schüttungen sehr wirksam zum Schutz gegen Lärm eingesetzt werden.