Was soll der Stiefvater meiner Frau verkaufen?
Der Stiefvater meiner Frau möchte sein Haus an uns verkaufen. Dies soll jedoch unter Wert erfolgen, da er kein Interesse an einem Gewinn hat sondern das Haus in Hände der Familie wissen will. Es gibt keinen konkreten/gutachterlichen Wert für das Grundstück und das Haus. Grob geschätzt dürfte das aber bei rund 400.000 Euro liegen.
Wie lange brauchen sie für ein Haus verkaufen?
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, benötigen Sie im Schnitt zwei bis vier Monate, je nach Lage und Zustand der Immobilie kann es jedoch zu deutlichen Abweichungen von diesem Wert kommen. Am gefragtesten sind Neubauten in Deutschlands beliebten Städten. Hier kann das Haus innerhalb weniger Wochen den Besitzer wechseln.
Kann ich das Haus nutzen oder auch vermieten?
Sie könnte das Haus nutzen oder auch vermieten, müsste es aber für die Nacherben, also ihre Kinder, bewahren und auch Rechnung legen. Sie dürfte es insbesondere nicht verkaufen. Da sie aber „befreite Vorerbin“ ist, gibt es kaum noch Beschränkungen.
Was sollten sie beachten beim Verkauf ihres Hauses?
Wenn Sie überlegen Ihr Haus zu verkaufen, ist zuerst eine Schätzung des Wertes Ihres Hauses nötig. Um den Verdacht auf eine inoffizielle Schenkung oder einen Scheinkauf zu vermeiden, sollten Sie beim Verkauf einen realistischen Preis ansetzen.
Wie kann der Käufer das gekaufte Haus bewohnen?
Der Käufer muss den Wunsch, das gekaufte Eigentum selbst zu bewohnen, eindeutig erklären und nachweisen können. Hierbei steht im Vordergrund, ob der Käufer das gekaufte Haus – hier mit Mieter – für sich und seine Familie oder Angehörigen benötigt.
Was spricht dafür ein Haus zu kaufen?
Das spricht dafür ein Haus zu kaufen: Das spricht dagegen ein Haus zu kaufen: Abhängigkeit von der Bank – Sie sind an einen Ort gebunden, auch bei Nachbarschaftsstreit oder wenn das Haus zu klein/zu groß wird Sie tragen eine hohe Verantwortung für die Instandhaltung (Aufbau von Rücklagen!)
Wie kann ich Eigenbedarf nach dem Hauskauf geltend machen?
Wer Eigenbedarf nach dem Hauskauf geltend machen möchte, hat, wie bereits erwähnt, einige Anforderungen und Regelung zu beachten. Ein Haus zu kaufen und dem Mieter zu kündigen: Nur möglich wegen Eigenbedarf. Der alte Eigentümer kann das Haus verkaufen, jedoch den Mietern deshalb nicht kündigen.