Was sollte man beim Hauskauf Fragen?
Welche wichtigen Fragen sollte ich bei der Hausbesichtigung stellen?
- Warum wird das Haus verkauft?
- Wie oft hat der Eigentümer bisher gewechselt? (aus dem Grundbuchauszug erkennbar)
- Wie ist die Verkehrsanbindung?
- Gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe?
- Wie hoch ist der Verkehrslärm?
Wie viel zahlt man Zinsen?
Um die monatlichen Kreditzinsen zu berechnen, multipliziert man den ausstehenden Kreditbetrag mit dem Zinssatz (p. a.) und dividiert diese Zahl durch 1.200. Ausgehend von den Zinsen kann man – bei gleichbleibender Rate – auch den jeweiligen monatlichen Rückzahlungsbetrag (den Tilgungsanteil) berechnen.
Auf was muss ich bei einer Hausbesichtigung achten?
Je gründlicher Sie bereits vor der ersten Hausbesichtigung über das Objekt und die Umgebung informiert sind, desto besser….Hierbei handelt es sich um:
- Grundbuchauszug.
- Energieausweis.
- Flurstückkarte.
- Altlasten- und Baulastenverzeichnis.
- Anliegerbescheinigung (nur in begründeten Fällen)
- Baupläne.
- Genehmigte Pläne.
Was sollten sie beachten beim Hauskauf?
Der Hauskauf ist Traum vieler Mieter und bei den niedrigen aktuellen Bauzinsen auch für die meisten umsetzbar – vorausgesetzt, der Kaufprozess wird durchdacht und gut vorbereitet, gibt es doch zahlreiche Aspekte zu beachten. Ein zentraler Punkt: Die Baufinanzierung.
Was spricht dafür ein Haus zu kaufen?
Das spricht dafür ein Haus zu kaufen: Das spricht dagegen ein Haus zu kaufen: Abhängigkeit von der Bank – Sie sind an einen Ort gebunden, auch bei Nachbarschaftsstreit oder wenn das Haus zu klein/zu groß wird Sie tragen eine hohe Verantwortung für die Instandhaltung (Aufbau von Rücklagen!)
Ist ein Hauskauf ohne Eigenkapital empfehlenswert?
Bei einem Hauskauf ohne Eigenkapital werden Zinsen und somit die Gesamtkosten höher sein als bei einem Immobilienkauf mit Eigenkapital. Trotzdem ist diese Form der Finanzierung häufig empfehlenswerter als die Miete.
Was sollte beim Hauskauf besonders geachtet werden?
Auf diesen sollte beim Hauskauf ohnehin besonders geachtet werden. Hier liefert der Energieausweis, den der Verkäufer unaufgefordert vorlegen muss, wichtige Anhaltspunkte ( Energieausweis Pflicht ). Mehr zum Verständnis finden Sie auf unserer Seite Energieausweis Werte.