Was sollten sie beachten bei der Auswahl eines Grundstücks?
Wenn Sie ein Liebhaber üppiger Bepflanzung und ausladender Gartengestaltung sind, sollten Sie auch das bei der Wahl des Grundstücks mit einbeziehen. Neben der Lage und der Größe des Grundstücks spielt auch die Beschaffeheit des Bodens eine – wortwörtlich – tragende Rolle bei der Auswahl eines Grundstücks.
Was sind die Angaben zur Lage des Grundstücks?
Dazu gehören beispielsweise Angaben zur genauen Lage des Grundstücks, seiner Größe, den Vermessungsmaßen von Gebäuden, die sich darauf befinden oder zur Nutzung des Grundstücks. All diese Daten sind im Liegenschaftskataster gespeichert und können abgerufen werden, beispielsweise von Eigentümern, die auf ihrem Grundstück bauen wollen.
Ist es möglich ein Grundstück zu bebauen?
Auch preislich liegt es sich zwischen Ackerland und Bauland. Wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten, dass Sie möglich zügig bebauen können, dann sollten Sie Bauerwartungsland vermeiden. Es wird zwar eine Bebauung erwartet, wann diese geschehen wird, entscheidet aber die Gemeinde.
Welche Rolle spielt die beschaffeheit eines Grundstücks?
Neben der Lage und der Größe des Grundstücks spielt auch die Beschaffeheit des Bodens eine – wortwörtlich – tragende Rolle bei der Auswahl eines Grundstücks. Böden mit beispielsweise einem hohen Lehm- oder Tonanteil, so genannte bindige Böden, eignen sich nicht so gut, um ein Haus darauf zu bauen.
Wie ist der Grundstückskauf geplant?
Beim Grundstückskauf ist in der Regel der Bau eines Eigenheims auf dem Grundstück geplant. Anders als beim Hauskauf und beim Wohnungskauf ist daher in erster Linie zu prüfen, ob sich das Grundstück wie geplant bebauen lässt.
Wie kann ich einen Grundstückskauf bestreiten?
Den Grundstückskauf können nur wenige Käufer aus eigenen Mitteln bestreiten. Meist ist es erforderlich, eine Hypothek für den Kauf des Grundstücks aufzunehmen und das Haus anschliessend mit einem Baukredit zu finanzieren. Im Normalfall benötigen Sie mindestens 20 Prozent an Eigenkapital.
Was sollten sie beachten vor dem Grundstückskauf?
Die Checkliste Hausverkauf bietet Ihnen eine Übersicht zu allen wichtigen Fragen beim Kauf einer Liegenschaft. Ausserdem sollten Sie die folgenden Dokumente vor dem Grundstückskauf anfordern: Altlasten- bzw. Verdachtsflächenkataster 7. Was sind die häufigsten Fehler beim Grundstückskauf? Welche Gefahren gibt es?
Ist ein Grundstück bereits erschlossen?
Grundsätzlich ist empfehlenswert, dass Sie ein Grundstück kaufen, das bereits erschlossen ist. Sind alle Leitungen für Energie, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet schon gelegt, kann eigentlich direkt mit der Bebauung gestartet werden.
Wie kann ein Grundstück aus mehreren Grundstücken bestehen?
Bauland kann aus mehreren Grundstücken bestehen, diese einzelnen Grundstücke nennt man Baugrundstücke. Da Sie hier ein quasi baufertiges Grundstück kaufen, ist es dem Status nach auch die teuerste Art der aufgeführten Grundstücke.