Was steht in einer Abgeschlossenheitsbescheinigung?
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung (AB) ist nach deutschem Recht eine Bescheinigung darüber, dass eine Eigentumswohnung oder ein Teileigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) baulich hinreichend von anderen Wohnungen und Räumen abgeschlossen ist (§ 3 Abs. 2 WEG).
Was kostet ein Antrag auf Abgeschlossenheit?
Während eine Behörde zwischen 25 und 100 Euro verlangt, kann die Abgeschlossenheitsbescheinigung bei der anderen mit bis zu 1.300 Euro zu Buche schlagen. Pro zusätzlicher Ausfertigung kommen weitere Kosten hinzu.
Wo bekomme ich einen aufteilungsplan her?
Der Aufteilungsplan wird in der Regel von dem Architekten des Gebäudes erstellt. Diesen und die dazugehörige Abgeschlossenheitsbescheinigung müssen Sie beim Bauamt beantragen. Anschließend muss die Teilungserklärung notariell beurkundet werden.
Was gehört in die gemeinschaftsordnung?
Die Gemeinschaftsordnung (GemO) regelt im deutschen Wohnungseigentumsrecht Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander. Sie ist eine autonom gesetzte Grundordnung der Gemeinschaft, die üblicherweise bei der Begründung des Wohnungseigentums festgesetzt wird.
Was ist eine Miteigentümerordnung?
Die Gemeinschafts- /Miteigentümerordnung reguliert Gegebenheiten der Wohnungseigentümer untereinander und kann vom WEG abweichende Vorschriften und Regeln enthalten. Auch Sondernutzungsrechte können in der Teilungserklärung beinhaltet sein. Diese sind oftmals zum Vorteil der Eigentümer vergeben.
Was ist eine weg Gemeinschaft?
Wer eine Wohnung erwirbt, wird damit Mitglied der Eigentümergemeinschaft, oft auch als Wohnungseigentümergemeinschaft – kurz: WEG – bezeichnet. Achtung: WEG ist sowohl die Abkürzung für Wohnungseigentümergemeinschaft als auch für das Wohnungseigentumsgesetz.
Welche Pflichten habe ich als Eigentümer?
Grundsätzlich ist der Eigentümer einer Sache Herr darüber. Das heißt: Wer der Eigentümer eines Fahrrads ist, darf dieses beispielsweise jede Woche in einer anderen Farbe lackieren. Hinzu kommen die Pflichten eines Eigentümers: Wer beispielweise einen Hund sein Eigentum nennt, der muss den Hund auch füttern.