Was tun wenn der Mieter ein Messi ist?
Was können Sie bei einem Messi-Mieter tun?
- Haben Sie einen begründeten Verdacht (z.
- Bestätigt sich Ihr Verdacht, fordern Sie den Mieter schriftlich zur Unterlassung und Müll- bzw.
- Ignoriert der Mieter die Abmahnung und ändert nichts am Zustand der Mietsache, können Sie dem Mieter kündigen.
Kann man einem Messi die Wohnung kündigen?
Das vollständige inwendige Zustellen einer Wohnung mit Erinnerungsstücken, Textilien und Altpapier rechtfertigt weder eine fristlose noch eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter, wenn die Mietsache als solche hierdurch nicht gefährdet wird.
Was ist Voraussetzung für eine Räumung?
Voraussetzung für solch eine Räumung ist ein zuvor eingeholter Räumungstitel, welcher normalerweise alle Bewohner der Mietwohnung einschließen muss, die ein Besitzrecht haben. Ausgeführt wird eine Räumungsklage von einem Gerichtsvollzieher. Lässt der Mieter den Gerichtsvollzieher nicht freiwillig in die Wohnung, hat er das Recht, Zwang anzuwenden.
Wann kommt eine Räumungsklage zum Einsatz?
Eine Räumungsklage kommt in der Regel zum Einsatz, wenn es um fristlose Kündigungen geht. Liegt ein triftiger Kündigungsgrund beim Vermieter vor und der Mieter räumt die Wohnung auch nach der Erteilung der fristlosen Kündigung mit vorheriger Abmahnung nicht, dann gibt es nur noch einen Ausweg: die Räumungsklage.
Wie kann der Vermieter die Räumung beauftragen?
Sobald der Vermieter den Räumungstitel erlangt hat, kann er den Gerichtsvollzieher mit der Räumung der Wohnung beauftragen. Anschließend setzt der Gerichtsvollzieher dem Mieter eine dreiwöchige Frist, damit dieser die Wohnung freiwillig verlassen kann.
Wie kommt die Entscheidung über die Räumungsfrist an?
Bei der Entscheidung über die Räumungsfrist kommt es immer auf die Lage des Einzelfalles an, wobei die beiderseitigen Interessen gegenüber abzuwägen sind. Bei der Gewährung einer Räumungsfrist handelt es sich rechtlich gesehen um die Stundung der bestehenden Räumungsverpflichtung.