Was tun wenn kein Übergabeprotokoll?
Es gibt kein Übergabeprotokoll – was tun? Sie bemerken beim Auszug des Mieters Schäden an der Mietsache, aber es gibt kein Übergabeprotokoll der Übergabe beim Einzug? Eine Mängelbeseitigung oder Schadensersatz können Sie nur dann fordern, wenn Sie beweisen, dass der Schaden nicht schon beim Einzug vorlag.
Was sind versteckte Mängel bei Wohnungsübergabe?
Der Vermieter muss halt sorgfältig prüfen, nur weil er nicht gesehen hat, dass das Abflussrohr leckt, ist das kein versteckter Mangel. DAS ist Unsinn. Ein versteckter Mangel wäre, wenn der Mieter Schimmel überstrichen hat und den Schaden nicht anzeigt, das geht schon in Richtung arglistige Täuschung.
Was sind versteckte Mängel?
Von einem versteckten Mangel spricht man dann, wenn ein Mangel bei der Übergabe bereits vorhanden war, dieser aber erst später erkennbar wurde. Die Gewährleistung für einen versteckten Mangel beträgt bei beweglichen Sachen 2 Jahre und bei unbeweglichen Sachen 3 Jahre.
Kann Vermieter nach Übergabe Mängel geltend?
So lange lässt sich die Kaution einbehalten Nachträgliche Mängel nach Wohnungsübergabe lassen sich nur schwer geltend machen, sofern sie sich nicht an versteckten Orten der Wohnung befinden. Wenn Mängel nach der Wohnungsübergabe geltend gemacht werden, sollte dies rasch geschehen.
Wie lange ist die rügefrist?
Rügefrist: 1 bis 2 Tage ab Ablieferung. Mängel, die erst im Rahmen einer gründlichen Untersuchung festgestellt werden können: Rügefrist: 1 bis Abschluss der Untersuchung.
Was ist ein rügefrist?
Im Handelsrecht für Kaufleute kann eine Rügefrist bedeuten, dass innerhalb einer bestimmten Frist eine Rüge abgegeben werden muss, da ansonsten ein Schweigen – ganz im Gegenteil zur sonstigen Rechtslage – ausnahmsweise als Zustimmung gewertet werden kann.
Wie lange haftet ein Handwerker für seine Arbeit?
Bei Arbeiten an Gebäuden gilt eine Gewährleistungsfrist von 5 Jahren (nach BGB-Recht) − das ist der Regelfall. Sie können mit dem Handwerker aber auch eine Verlängerung der Gewährleistungsfrist vereinbaren oder den Vertrag nach VOB-Recht abschließen (Vergabe- und Vertragsordnung).