Was unterschreibt man zuerst Kaufvertrag oder Finanzierung?
Von der Baufinanzierung mit der Bank können Sie im Rahmen der gesetzlichen Widerrufsfrist (14 Tage) zurücktreten, sollte der Kauf doch nicht zustande kommen. Am besten, Sie planen den Ablauf Hauskauf so, dass die Finanzierung kurz vor dem Unterschreiben des Kaufvertrags sicher ist.
Welche Unterlagen braucht die Bank für eine Immobilienfinanzierung?
Habe ich die wichtigsten Unterlagen für das Finanzierungsgespräch?
- Kopie des Kaufvertrags.
- Objektangaben.
- Kosten/Baukostenberechnung.
- Aktueller Grundbuchauszug.
- Flurkarte/Lageplan.
- Baupläne/Grundriss.
- Foto der Immobilie.
- Baubeschreibung (bei Neubau)
Was ist ein Kreditvertrag?
Ein Kreditvertrag ist die Basis eines Kreditgeschäfts. Der Vertrag definiert die genaue Kreditsumme, regelt die Rückzahlungsmodalitäten und legt die zu zahlenden Zinsen fest. Sofern es sich beim Kreditnehmer um einen Verbraucher handelt, muss der Kreditvertrag schriftlich ausgestaltet werden.
Kann ein bestehender Kreditvertrag gekündigt werden?
Grundsätzlich sieht der Gesetzgeber nicht vor, dass ein bestehender Kreditvertrag gekündigt werden kann. Von Seiten des Kreditnehmers ist das nur möglich, wenn er die komplette Restschuld entweder aus Eigenkapital oder durch eine Umschuldung tilgen kann. Dann muss aber in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank entrichtet werden.
Welche Pflichten sind in einem Kreditvertrag geregelt?
Kreditvertrag: Inhalt und Bestandteile. In einem Kreditvertrag sind grundsätzliche Pflichten und Rechte der Vertragsparteien geregelt. Beispielsweise wird schriftlich festgehalten, dass der Kreditgeber den entsprechenden Darlehensbetrag auszahlen und der Kreditnehmer diesen inklusive Zinsen wieder zurückzahlen muss.
Was sind die kontogebühren für einen Kreditvertrag?
Im Kreditvertrag werden dann zum Beispiel 0,25 Prozent pro Monat für den zu einem bestimmten Datum noch nicht ausgezahlten Betrag vereinbart. Für viele Kredite wurde in der Vergangenheit eine Kontoführungsgebühr oder ein Verwaltungskostenbeitrag verlangt und im Kreditvertrag aufgenommen. Diese Kontogebühren für Darlehen sind nicht mehr zulässig.