Was zählt zu Gemeinschaftseigentum?
Zwingend zum Gemeinschaftseigentum zählen beispielsweise tragende Wände, das Dach, Haus- und Wohnungstüren, die Fassade, die Fenster und Ähnliches. Dies gilt auch für bestimmte Teile, die für den gemeinschaftlichen Gebrauch vorgesehen sind, beispielsweise die Zentralheizung, den Aufzug oder den Hausflur.
Wer entscheidet über Gemeinschaftseigentum?
Grundsätzlich ist in der Neufassung des Wohnungseigentumsgesetzes geregelt, dass die einfache Mehrheit der in der Eigentümerversammlung anwesenden Stimmen über bauliche Veränderungen des Gemeinschaftseigentums entscheidet.
Was gehört zum Gemeinschaftseigentum weg?
In § 1 findet sich die Definition: Gemeinschaftseigentum laut WEG-Recht sind demnach das Grundstück und alle Teile des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum stehen oder einem Dritten gehören. Entscheidende Bedeutung hat also die Unterscheidung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum.
Was gehört zur weg?
Zum gemeinschaftlichen Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft gehören das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen, § 1 Abs. 5 Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
Welche Kosten trägt die weg?
Demgemäß bestimmt § 16 II WEG, dass jeder Wohnungseigentümer verpflichtet ist, die Lasten und den Gebrauch des gemeinschaftlichen Eigentums sowie dessen Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung und sonstigen Verwaltung nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen.
Welche Kosten trägt die Eigentümergemeinschaft?
Laufende Aufwendungen des Wohnungseigentümers
- Betriebskosten und sonstige Bewirtschaftungskosten.
- Aufwendungen für Gemeinschaftsanlagen.
- Verwaltungskosten.
- Kosten von Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten.
- Beiträge zur Rücklage.
- Annuitäten.
Wer gehört zur WEG?
Was regelt das WEG Gesetz?
Das Wohnungseigentumsgesetz, kurz WEG, regelt in Deutschland die Entstehung von Wohneigentum. Das Gesetz ist am 15. März 1951 in Kraft getreten.