Welche Hypothek muss amortisiert werden?
Die 1. Hypothek darf maximal zwei Drittel des Verkehrswerts einer Immobilie betragen und muss nicht amortisiert werden. Die 2. Hypothek hingegen, die aufgenommen wird, falls zur Finanzierung der Immobilie eine höhere Belehnung notwendig ist, muss innert 15 Jahren respektive bis zum Erreichen des 65.
Welche Hypotheken gibt es?
Grundsätzlich gibt es drei Arten von Hypotheken: die Festhypothek, die variable Hypothek* und die Flex/SARON-Hypothek. Bei der Festhypothek vereinbaren Sie mit dem Finanzinstitut eine fixe Laufzeit (in der Regel zwischen zwei und zehn Jahren) und einen Zinssatz, der über die gesamte Zeit gleichbleibt.
Was ist der Unterschied zwischen einer Hypothek und einer Grundschuld?
Hypotheken dienen der Besicherung von Darlehen und werden durch spezielle Hypothekenbanken ausgereicht. Während die Hypothek mit einem konkreten Darlehen verbunden ist, stellt die Grundschuld eine abstrakte Absicherung dar, die auch ohne eine entsprechende Verbindlichkeit im Grundbuch eingetragen sein kann.
Warum Grundschuld höher als Darlehen?
Besteht die Sicherheit für ein Darlehen in Form einer Grundschuld, darf deren Wert höher sein, als der Wert der verpfändeten Immobilie. Aus nachvollziehbarem Interesse werden Banken jedoch nur in äußersten Ausnahmefällen eine Kreditsumme gewähren, die über dem Wert der Immobilie liegt.
Wie hoch ist der saron Zinssatz?
UNSERE AKTUELLEN TOP-ZINSEN
| Variable Hypothek | 2.00% |
|---|---|
| Libor/Saron-Hypothek (3 Monate) | 0.48% |
| Festhypothek 2 Jahre | 0.45% |
| Festhypothek 3 Jahre | 0.40% |
| Festhypothek 4 Jahre | 0.45% |
Was muss ich bei einer Hypothek beachten?
Als Faustregel gilt: Sie benötigen mindestens 20 Prozent Eigenmittel. Die Eigenmittel können dabei aus verschiedenen Quellen stammen. Mindestens 10 Prozent müssen Sie daraus aber mit Mitteln ausserhalb der beruflichen Vorsorge bestreiten.
Wie streng sind die Vergabekriterien bei Online-Hypotheken?
Bei online-Hypotheken können die Vergabekriterien deutlich strenger sein als bei herkömmlichen Hypotheken. Angebote, die nur während einer gewissen Zeit, für Neukunden, einen vorgegebenen Personenkreis, spezielle Bauten (z.B. ökologische Bauten) oder mit anderen Auflagen gelten, fliessen in der Regel nicht in den Vergleich ein.
Wie erfolgt die Aktualisierung der Hypothekarzinsen?
Die Aktualisierung der Hypothekarzinsen erfolgt mehrmals täglich. Bei den Zinsen handelt es sich um indikative, offizielle Richtsätze für Wohneigentum der im Vergleich genannten Kreditgeber. Die Richtsätze werden jeweils mehrmals täglich aktualisiert.
Wie lange kommt bei Libor-Hypotheken zur Anwendung?
Gelten bei Libor-Hypotheken je nach Laufzeit des Rahmenvertrags unterschiedliche Zinsen, kommt im Zinsvergleich eine Laufzeit von drei Jahren zur Anwendung. Bei online-Hypotheken können die Vergabekriterien deutlich strenger sein als bei herkömmlichen Hypotheken.