Welche Mangel muss ich beim Hauskauf angeben?
Typische Mängel oder Schäden eines Gebäudes sind beispielsweise:
- Schimmelbefall.
- Wasserschaden.
- Feuchtigkeit im Keller.
- Holzbockbefall im Dachgeschoss.
- Altlasten (beispielsweise ein vergrabener Öltank im Garten)
- Hausschwamm.
- Verdeckte Risse im Putz oder in der Hauswand.
- Ungezieferbefall.
Was heißt beim Hauskauf gekauft wie gesehen?
Die Offenbarungspflicht des Verkäufers Beim Verkauf einer Immobilie hat der Verkäufer die sogenannte Offenbarungspflicht. Auch mit der Klausel “gekauft wie gesehen”. Das heißt, wenn der Verkäufer einen Mangel kennt und ihn nicht offenlegt, muss er für ihn haften.
Was sind verschwiegene Mangel beim Hauskauf?
Bei arglistig verschwiegenen Mängeln handelt es sich also um verdeckte Mängel, die dem Verkäufer oder Auftragnehmer bei der Übergabe oder Abnahme bekannt sind, die der Verkäufer bzw. Auftragnehmer dem Käufer aber absichtlich verschweigt, um sich einen Vorteil zu erschleichen.
Was bestimmt den Preis beim Hausverkauf?
Beim Hausverkauf bestimmt – neben der geografischen Lage und dem Zustand des Objektes – vor allem die Nachfrage den Preis. Bevor Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung aktiv werden, sollten Sie die aktuelle Preislage und die Preisentwicklung in Ihrer Region kennen. Eventuell lohnt es sich, mit dem Verkauf noch zu warten.
Was beachten sie beim Verkauf einer Immobilie mit mehreren Eigentümern?
In diesem Artikel erfahren Sie, was Sie beim Verkauf einer Immobilie mit mehreren Eigentümern beachten müssen. Gibt es mehrere Eigentümer, kann eine Immobilie nicht im Alleingang verkauft werden. Es muss immer die Zustimmung aller Eigentümer eingeholt werden. Eine Teilungsversteigerung gilt es unbedingt zu vermeiden.
Wie behalten sie den Überblick beim Hausverkauf?
Mit Hilfe von Checkliste behalten Sie beim Hausverkauf den Überblick. Erstellen Sie Checklisten zu unterschiedlichen Themen wie benötigten Dokumenten oder dem richtigen Verkaufszeitpunkt. Die Basis für den Immobilienverkauf bildet eine aktuelle Immobilienbewertung.
Was gibt es für einen Hausverkauf über einen Makler?
Für beide Lösungen gibt es gute Gründe. Ein Hausverkauf über einen Makler spart Ihnen viel Zeit und nimmt Ihnen viel Organisatorisches ab. Allerdings erhält ein Makler eine Provision, die von Ihrem Gewinn durch den Verkauf Ihrer Immobilie abgeht. Beim privaten Hausverkauf haben Sie alles selbst in der Hand und treffen Entscheidungen auf Ihre Weise.