Welche Papiere brauchen für eigene Haus verkaufen?
Welche Unterlagen Sie vor dem Kauf einsehen sollten
- Exposé Wenn Sie sich für eine Immobilie interessieren, erhalten Sie vom Makler zunächst ein ausführliches Exposé.
- Grundbuch.
- Flurkarte oder amtlicher Lageplan.
- Energieausweis.
- Baulastenverzeichnis.
- Baubeschreibung.
- Teilungserklärung.
- Beschlusssammlung.
Welche Unterlagen zum notartermin mitbringen?
Das Wichtigste, was Sie zum Beurkundungstermin mitbringen müssen, ist ein gültiges Ausweispapier. Ob Personalausweis oder Reisepass ist dabei eher zweitrangig – Hauptsache, Sie sind auf dem Lichtbild eindeutig zu erkennen. Bitte denken Sie auch an Ihre Steuer-Identifikationsnummer, da diese ebenfalls benötigt wird.
Welche Mangel sind beim Hausverkauf zu sagen?
Typische Mängel oder Schäden eines Gebäudes sind beispielsweise:
- Schimmelbefall.
- Wasserschaden.
- Feuchtigkeit im Keller.
- Holzbockbefall im Dachgeschoss.
- Altlasten (beispielsweise ein vergrabener Öltank im Garten)
- Hausschwamm.
- Verdeckte Risse im Putz oder in der Hauswand.
- Ungezieferbefall.
Was bedeutet gekauft wie besichtigt?
Gut gedacht vom Verkäufer, könnte man meinen, aber der BGH winkt ab. Das höchste Gericht interpretiert diesen Zusatz “wie besichtigt” dahingehend, dass damit nur die Mängel ausgeschlossen werden können, die bei einer Besichtigung überhaupt wahrnehmbar, also im Prinzip insbesondere “sichtbar”, sind.
Was sind die Rechte und Pflichten des Verkäufers?
Rechte und Pflichten des Verkäufers. Der Verkäufer ist verpflichtet: 1 liefern die Ware in der vereinbarten Menge, Preis, Qualität und Termin dem Kunden.
Was sind die Garantien des Verkäufers?
Die Garantieerklärungen des Verkäufers sind dabei keine bloßen Beschaffenheitsvereinbarungen, sondern selbstständige Garantieversprechen gemäß § 311 Abs. 1 BGB, aus denen der Verkäufer verschuldensunabhängig haftet. Die Garantien geben nur einen generellen „Idealzustand” wieder, der meist nicht der Realität entspricht.
Hat der Verkäufer das Recht auf pünktliche Zahlung des Kaufpreises vom Käufer?
7 Der Verkäufer hat das Recht auf ordnungsgemäße und pünktliche Zahlung des Kaufpreises vom Käufer für die Waren.
Hat der Verkäufer das Recht, die Bestellung zu stornieren?
8 Verkäufer hat das Recht, die Bestellung zu stornieren, wenn wegen Ausverkauf oder Nichtverfügbarkeit der Ware nicht an der Lage hat, die Ware an den Käufer liefern innerhalb der genannten Frist Bedingungen oder in den Preis, der im Online-Shop gelistet ist, es sei denn, der Kunde erklärt sich mit der Entschädigung.