Welche Personen dürfen Vermieter in der Wohnung aufnehmen?
S. d. § 540 BGB sind und die der Mieter ohne Erlaubnis des Vermieters in die Wohnung aufnehmen darf. Handelt es sich um Dritte i. S. d. § 540 BGB, dürfen das Briefkasten- bzw. Klingelschild mit deren Namen nur dann versehen werden, wenn der Vermieter dem Mieter die Aufnahme dieser Personen in die Wohnung gestattet hat.
Hat der Vermieter einen Anspruch auf Mängelbehebung?
Mieter haben folglich einen Anspruch darauf, dass der Vermieter die Wohnung (und das Haus) laufend instand hält und, sobald nötig, instand setzt – also auftretende Mangel beseitigt. Ausgeschlossen ist das Recht auf Mängelbehebung nur dann, wenn Mieter den Mangel selbst verschuldet und verursacht haben.
Ist der Vermieter verpflichtet eine Wohnung zu übergeben?
Grundsätzlich ist der Vermieter verpflichtet, dem Miete beim Einzug die Wohnung in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu übergeben. Dies kann vertragsgemäß auch eine unrenovierte Wohnung sein.
Kann der Vermieter die Beseitigung des Namens verlangen?
Steht auf dem Namensschild am Briefkasten oder auf dem Klingelschild der Name einer Person, die dem Vermieter gegenüber nicht zum Gebrauch der Mietsache berechtigt ist, kann der Vermieter grds. die Beseitigung des Namens verlangen.
Was müssen sie bei der Vermietung beachten?
Wohnung vermieten – was bei der Versteuerung zu beachten ist. Zunächst sind Sie als Vermieter einer Immobilie grundsätzlich zur Abgabe von Steuern verpflichtet und müssen die dadurch generierten Einnahmen aus der Vermietung in der Steuererklärung angeben.
Was ist die Voraussetzung für die Vermietung einer Wohnung?
Voraussetzung für die Vermietung einer Wohnung ist, dass diese in einem ordnungsgemäßen Zustand ist. Führen Sie eventuelle Sanierungsarbeiten fachgerecht und zügig durch, um die Wohnung möglichst schnell vermieten zu können und Leerstandszeiten zu reduzieren. Der Mietpreis definiert sich an den Eigenschaften des Objekts sowie dem jeweiligen