Welche Pflichten muss der Vermieter beachten?
Durch die Begründung eines Mietverhältnisses entstehen für den Vermieter viele Pflichten, aber auch Aufgaben, die er in seinem eigenen Interesse erledigen muss. So muss der Vermieter z. B. stets dafür sorgen, dass sich die Mietsache und auch mitvermietete Anlagen oder Einrichtungen in mangelfreiem Zustand befinden.
Wie hilft das Mietrecht bei Problemen mit Vermietern?
Mietrecht hilft bei Problemen mit dem Vermieter. Sind die Probleme mit dem Vermieter größer, kann das Mietrecht weiterhelfen. Dabei genügt es manchmal bereits, sich in die entsprechenden Gesetze einzulesen. Wer so nicht weiterkommt, kann sich an einen Anwalt wenden, der auf Mietrecht und Probleme mit Vermietern spezialisiert ist.
Welche Probleme ergeben sich nach dem Auszug mit dem Vermieter?
Die Probleme, die sich nach dem Auszug mit dem Vermieter ergeben können sind vielfältig. Meist geht es jedoch um die Kaution, aber auch um die Nebenkostenabrechnung oder den Zustand der Wohnung bei der Rückgabe. Für der Rückzahlung der Kaution hat der Vermieter relativ lange Zeit.
Welche Anlaufstellen sind sinnvoll für Vermieter?
Es gibt unterschiedliche Anlaufstellen, die Betroffene nutzen können, um sich beraten zu lassen: Andere Mieter (gerade wenn es sich um Sachverhalte handelt, die mehrere oder alle Mieter betreffen.) Sind die Probleme mit dem Vermieter größer, kann das Mietrecht weiterhelfen.
Zu den Pflichten des Vermieters gehört die Verkehrssicherungspflicht. Er muss dafür sorgen, dass sich das Objekt in einem verkehrssicheren Zustand befindet und die Mieter und Besucher nicht verletzt werden.
Was gehört zu den maßgeblichen Pflichten des Vermieters?
Zu den maßgeblichen Pflichten des Vermieters gehört, dass er dem Mieter den Gebrauch der Mietwohnung gewährt. Allein damit ist es aber noch lange nicht getan. Der Vermieter muss auch seiner Instandhaltungs- und Verkehrssicherungspflicht nachkommen und darf Sie nicht ohne weiteres und grenzenlos als Mieter in diese Verantwortung einbeziehen.
Welche Verkehrssicherungspflicht hat der Vermieter?
Diese Verkehrssicherungspflicht erstreckt sich auf den Zugang zu den Mieträumen und das Zubehör. So hat der Vermieter unter anderem für die gefahrlose Benutzbarkeit des Treppenhauses und der Gemeinschaftsräume zu sorgen. Die Überprüfungspflichten des Vermieters dürfen jedoch nicht überspannt werden.
Was ist das Recht des Vermieters auf Betriebskosten?
Dem Vermieter steht das Recht zu, die Betriebskosten, die für eine Wohnung anfallen, auf den dort lebenden Mieter umzulegen. Voraussetzung ist jedoch, dass der Vermieter die Höhe der Betriebskosten in der Betriebskostenabrechnung nachweist (s. auch Pflichten Vermieter).