Welche Steuern muss man beim Hauskauf zahlen?
Grunderwerbsteuer beim Haus- und Grundstückskauf Die Grunderwerbsteuer beträgt grundsätzlich 3,5 Prozent der Bemessungsgrundlage. Damit ist in aller Regel der Grundstückswert gemeint, also der gesamte Wert des Objekts. Er setzt sich aus Grundwert und Gebäudewert zusammen.
Wie versteuert man Immobilien im Ausland?
Liegenschaften im Ausland werden von der Schweiz nicht besteuert, auch wenn sie einer Person mit Wohnsitz in der Schweiz gehören. Vielmehr darf der ausländische Staat dieses Einkommen und Vermögen erfassen; in der Schweiz dagegen sind diese Faktoren steuerbefreit.
Was ist die Grundsteuer bei Immobilien?
Bei Immobilien gibt es die Grundsteuer, die jährlich fällig wird. Sie wird von den Kommunen selbst festgelegt. Beim Kauf einer Immobilie ist eine Grunderwerbsteuer zu zahlen, welche jedes Bundesland individuell festlegt. Zudem beziehen sich auch die Spekulationssteuer und die Erbschaftssteuer auf Immobilien. Mehr erfahren…
Was ist die steuerliche Behandlung von Auslandsimmobilien?
Steuerliche Behandlung von Auslandsimmobilien. Mieteinkünfte aus der Vermietung einer ausländischen Immobilie unterliegen nicht mehr dem Progressionsvorbehalt. Solche Einkünfte führen daher nicht mehr zur Erhöhung des persönlichen Einkommenssteuersatzes.
Wie wird der Immobilienkauf besteuert?
Besteuert wird demnach der Immobilienkauf als solches. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis, der Grundstückswert oder der Einheitswert. Anders verhält es sich bei der Immobilienertragsteuer. Diese wird vom Verkäufer geschuldet, der mit der Veräußerung seines Grundstücks einen Gewinn erzielt.
Was gilt für Einkünfte ausländischer Immobilie?
Für Einkünfte aus der Vermietung einer ausländischen Immobilie gilt in diesen Fällen nunmehr, dass weder negative noch positive Einkünfte Auswirkung auf die Steuerprogression mehr haben und zu keiner entsprechenden steuerlichen Mehrbelastung führen können. Eine Ausnahme gilt für Auslandsimmobilien in Spanien und Finnland.