Welche Unterlagen bekommt der Bauherr?
Welche Bauunterlagen muss ein Bauherr erhalten?
- die Baugenehmigung (örtlich auch als Baufreistellungsunterlagen bezeichnet),
- statische Berechnungen sowie Positionspläne,
- den Wärmebedarfsausweis,
- den Wärmeschutznachweis,
- ggf.
- Schallschutznachweise, wenn es sich nicht um ein freistehendes Eigenheim handelt,
Welche Pläne sind für ein Bauvorhaben notwendig?
Zum Bauantrag gehören folgende Unterlagen:
- Liegenschaftskarte.
- Bauzeichnungen.
- Baubeschreibung.
- Berechnungen von Wohn- und Nutzfläche, umbautem Raum, Grund- und Geschossflächenzahl sowie Baukosten.
- statische Berechnungen.
- Wärmeschutznachweis nach Energieeinsparverordnung (EnEV)
- Entwässerungsplan.
Was beinhaltet ein Bauplan?
Baupläne für Häuser sind Bauzeichnungen, also grafische Darstellungen von allen Räumen und Anbauten, die geometrische und statische Informationen für die spätere Bauausführung beinhalten. Das Haus wird im Bauplan vollständig dargestellt.
Welche Unterlagen benötigt der Statiker?
Unterlagen für den Statiker
- Bauzeichnungen aus der Bauzeit. Gerade auf alten Zeichnungen sind oft klein Trägermaße verzeichnet.
- Bauantragsunterlagen von späteren Maßnahmen. Falls diese nicht vorliegen, lassen sie sich durch den Eigentümer oft beim zuständigen Bauamt anfordern.
- Bildmaterial von Bauteilöffnungen.
Was ist zu tun vor Baubeginn?
Vor Baubeginn ist ein Baustelleinrichtungsplan mit konkreter Planung von Baustraßen (mit Deckenaufbau), Lagerflächen etc. anzufertigen und zur Genehmigung vorzulegen. Verpflichten Sie den Bauträger, eine bauseitige Verdichtung des Untergrundes zu vermeiden.
Welche Daten braucht ein Architekt?
einen Lageplan und einen Grundbuchauszug mit. Ihr Architekt kann Ihnen – nach Einsicht in die für das Grundstück geltenden Bauvorschriften – aufzeigen, welche Bebauung möglich ist.
Wie komme ich an Baupläne?
Die Bauaufsichtsbehörden führen Bauaktenarchive. Zuständig sind meist die unteren Bauaufsichtsbehörden. Werden Bauanträge bearbeitet, legt der zuständige Sachbearbeiter eine Bauakte beim Bauamt an. Sie enthält alle Schriftstücke, Grundrisspläne, Statiken und Baupläne, die im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben stehen.
Wie läuft eine Bauabnahme ab?
Bei der Abnahme durch den Bauherrn geht der Besitz des Gebäudes vom Bauunternehmer auf den Bauherrn über. Bei der Abnahme durch den Bauherren wird ein Abnahmeprotokoll angefertigt, auf dem unter anderem alle Mängel und der Termin bis zu deren Beseitigung vermerkt sind.
Was ist bei der Bauabnahme zu beachten?
Das muss ins Abnahmeprotokoll
- Teilnehmer der Baubegehung.
- Datum und Ort der Bauabnahme.
- Name des Bauherrn.
- Adresse der Baustelle.
- Auftragsnummer und Datum des Bauvertrages.
- Benennung der abzunehmenden Leistung.
- Datum, Beginn und Fertigstellung der Bauleistung.
Was ist eine Baugenehmigung?
Damit Sie ein Grundstück bebauen oder einen Gebäudeumbau realisieren können, benötigen Sie eine Baugenehmigung. Der Bauantrag ist der schriftliche Antrag bei der zuständigen Baubehörde zur Erteilung der Baugenehmigung. Die Baubehörde prüft den Bauantrag und achtet darauf, dass die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden.
Was sind Baugenehmigungen und baufreistellungsunterlagen?
Baugenehmigung oder Baufreistellungsunterlagen, je nach Landesrecht und örtlichen Bedingungen Wärmeschutznachweis und Wärmebedarfsausweis, gegebenenfalls auch energetische Sondernachweise für die Förderung Planungsunterlagen zu eventuellen Sonderbauweisen wie Weiße Wanne, Feuchteschutzberechnungen im Holzhausbau und Fußbodenheizungen
Welche Unterlagen müssen Baufirmen zur Verfügung stellen?
Sämtliche Unterlagen, die die Einhaltung der Landesbauordnungen belegen Nachweise zu Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) sowie Nachweise über Planung und Bauausführung für andere Förderdarlehensgeber. Alle anderen Pläne und Unterlagen müssen Baufirmen jedoch nicht zur Verfügung stellen.
Wie prüft die Baubehörde den Bauantrag?
Die Baubehörde prüft den Bauantrag und achtet darauf, dass die bauordnungsrechtlichen Vorschriften eingehalten werden. In der Regel beinhaltet der Bauantrag folgende Unterlagen: Berechnung Wohn- und Nutzfläche Bauzeichnung mit Grundrissen, Schnitten und Ansichtszeichnungen Berechnungen zum umbauten Wohnraum