Welche Vermieter müssen ihre Mieteinnahmen versteuern?
Wichtig: Vermieter müssen ihre Mieteinnahmen sowohl bei privater Vermietung als auch bei der Vermietung an Gewerbetreibende versteuern. Zu diesem Zweck ist es wichtig, alle wichtigen Belege und Rechnungsstellungen für die Steuererklärung ordentlich zu sammeln und aufzubereiten.
Kann ich meine Wohnung auch ohne Miete vermieten?
☑️ Darf ich meine Wohnung auch ohne Miete an Angehörige vermieten? Ja, Sie dürfen Ihre Wohnung auch mietfrei vermieten. Dennoch sollten Sie einen schriftlichen Mietvertrag aufsetzen. Zudem können Sie bei einem Mietpreis, der mehr als ein Drittel unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt, keine steuerlichen Vorteile geltend machen.
Was ist die Untergrenze für die vermietete Wohnung?
Somit wissen Sie, dass 330 Euro warm pro Monat die Untergrenze für das Vermieten an Angehörige darstellen. Sie sollten für die vermietete Wohnung also mindestens diesen Betrag berechnen, um Ihre steuerlichen Vorteile zu behalten, können aber natürlich auch höhere Zahlen ansetzen.
Wie können sie die ortsüblichen Miete einsehen?
Die Höhe der ortsüblichen Miete können Sie im örtlichen Mietspiegel einsehen. Die Stadtverwaltung sowie ortsansässige Immobilienmakler geben dazu ebenfalls Auskunft. Als Vermieter:in sind Sie dazu verpflichtet, regelmäßig zu überprüfen, dass sich Ihre Mietpreise noch in den Grenzwerten befinden.
Welche Unterschiede gibt es zwischen Wohnraum und Gewerbemiete?
Zwischen Wohnraum- und Gewerberaummiete sind Unterschiede offensichtlich. Neben den bereits angesprochenen Punkten gibt es noch einen weiteren wesentlichen Aspekt – das Thema Kündigung. Letztere ist für gewerbliche Mieter und Vermieter gleichermaßen interessant. Generell existiert auch im Gewerbemietrecht eine: außerordentliche Kündigung.
Was betrifft das Mietrecht für private Haushalte?
Letzteres unterscheidet sich erheblich vom Mietrecht, welches für Wohnräume – also private Haushalte – gilt. Dies betrifft unter anderem die Tatsache, dass Verträge im Hinblick auf Miete und Kaution deutlich flexibler gestaltet werden können.
Welche Vorgaben gelten im Wohnraummietrecht?
Im Wohnraummietrecht sind die Vorgaben aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch eindeutig und darauf ausgelegt, den Mieter nicht zu benachteiligen. Vermieter von Gewerberaum haben hier einen etwas anderen Gestaltungsspielraum. Auf der anderen Seite obliegt dem Vermieter im Allgemeinen der sogenannte Konkurrenzschutz.