Welche Wohnungen sind vom Mietendeckel ausgenommen?
Ausgenommen sind lediglich Sozialwohnungen, Wohnheime, Wohnraum privater Träger der Wohlfahrtpflege, sowie Neubauwohnungen, welche ab dem 01. Januar 2014 erstmals bezugsfertig oder durch erheblichen Umbauaufwand wieder bewohnbar gemacht wurden.
Wann platzt die Immobilienblase Jochen Möbert Experte der Deutschen Bank?
Kommt es tatsächlich ab 2023/2024 zu einem Ende des Immobilienbooms, so werden die Preise Möberts Berechnungen zufolge zunächst über einen Zeitraum von drei Jahren um fünf Prozent sinken, danach aber – sofern nicht eine große Krise den Markt erschüttert – langsam wieder steigen.
Was bedeutet der Mietendeckel für Mieter?
Der Mietendeckel bedeutet für die meisten Mieter in Berlin, dass die Miete, die sie am 18. Juni 2019 bezahlt haben, auch für die kommenden fünf Jahre gilt. Mietendeckel bedeutet auch, dass es ab jetzt eine neue Mietobergrenze gibt, die nach Baujahr, Lage und Ausstattung der Wohnung bestimmt wurde.
Wann muss die Miete gesenkt werden?
Eine Miete ist laut dem Gesetz überhöht, wenn sie unter Berücksichtigung der Wohnlage mehr als 20 Prozent über der maßgeblichen Mietobergrenze in der Mietentabelle liegt. Eine solche Miete ist verboten – und als Vermieter/in müssen Sie diese absenken. Dieses Verbot gilt allerdings erst ab 23.11.2020.
Was ist der Wohnungsmarkt?
Der Wohnungsmarkt wird häufig auch als „Bestandsmarkt“ charakterisiert, da der jährliche Neuzugang – gemessen am Gesamtwohnungsbestand – kaum mehr als 2 % ausmacht (vgl. Jenkis ). Diese rein statistische Tatsache kann dazu verleiten, die Bedeutung der Wohnungsproduktion zu unterschätzen:
Warum ist der Wohnungsmarkt unvollkommen?
Der Wohnungsmarkt ist ein unvollkommener Markt. Dies liegt nicht einfach an bestehenden staatlichen Regulierungen, die man einfach abschaffen müsste, sondern an dem spezifischen Charakter der Wohnung als „Ware“.
Was sind die Mechanismen des Wohnungsmarktes?
Je nach fachwissenschaftlicher Perspektive und politischer Überzeugung werden unterschiedliche Modelle favorisiert, um die Mechanismen des Wohnungsmarktes zu beschreiben und zu erklären. Das einfachste allgemeine Marktmodell betrachtet aus mikroökonomischer Perspektive ein einzelnes Gut und das Zustandekommen seines Preises.
Was ist Aufgabe der Wohnungspolitik?
Aufgabe der Wohnungspolitik ist es, durch geeignetes Eingreifen in den Wohnungsmarkt sozialen Spannungen vorzubeugen. Je nach fachwissenschaftlicher Perspektive und politischer Überzeugung werden unterschiedliche Modelle favorisiert, um die Mechanismen des Wohnungsmarktes zu beschreiben und zu erklären.