Wer erhält die Abrechnung bei einem Eigentümerwechsel?
Bedeutung für die Verwalterpraxis Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung sind stets objekt- und nicht personenbezogen. Kommt es also im Laufe der Wirtschaftsperiode zu einem Eigentümerwechsel, so schuldet der veräußernde Wohnungseigentümer das nach Wirtschaftsplan zu zahlende Hausgeld bis zum Eigentümerwechsel.
Wer macht Nebenkostenabrechnung bei Eigentümerwechsel?
Für den Fall dass der Eigentümerwechsel mit Ende einer Abrechnungsperiode statt findet, muss der alte Vermieter die Nebenkostenabrechnung erstellen und eventuell anfallende Nachzahlungen bei den Mietern geltend machen.
Wann ist die Hausgeldabrechnung fällig?
Nach BGH Abrechnung spätestens nach 6 Monaten Die grundsätzliche Abrechnungsperiode bezieht sich immer auf ein Kalenderjahr, also 01.01. eines Jahres bis zum 31.12., so dass entsprechend die Abrechnung spätestens bis zum 30.06. des Folgejahres zu erfolgen hat.
Wer macht die Abrechnung?
Die Abrechnung gehört zu den dem Verwalter nach § 28 Abs. 3 WEG gesetzlich zugewiesenen Aufgaben. Ausdrücklich offen gelassen hat der BGH die Frage, ob die Abrechnungspflicht für das abgelaufene Wirtschaftsjahr am letzten Tag des Wirtschaftsjahres oder am ersten Tag des folgenden Wirtschaftsjahres entsteht.
Wer muss beim Verkauf die Nebenkostenabrechnung machen?
Eigentümerwechsel nach Beendigung des Mietverhältnisses. Endet das Mietverhältnis, bleibt der bisherige Eigentümer als Vermieter zur Nebenkostenabrechnung verpflichtet, wenn er die Immobilie verkauft. Der Mieter hat mit dem neuen Eigentümer nichts zu tun.
Wer zahlt die Grundsteuer bei Eigentümerwechsel?
Nach § 10 Abs. 1 GrstG ist derjenige Schuldner der Grundsteuer, in dessen Eigentum die Wohnung oder das Grundstück zu Beginn des Kalenderjahrs, also am 01.01. steht (Grundbucheintragung). Zumeist geht das Eigentum mit Zahlung der vollen Kaufpreissumme auf den Erwerber über.
Bis wann muss eine Hausverwaltung die Abrechnung erstellt haben?
Nach §556 BGB (3) muss der Vermieter (oder seine Hausverwaltung) innerhalb von 12 Monaten nach dem Abrechnungszeitraum dem Mieter eine Betriebskostenabrechnung zustellen. Wer diese wichtige Frist nicht beachtet, bringt sich mit großer Wahrscheinlich um eine Nachzahlung durch den Mieter.
Wie muss eine Jahresabrechnung aussehen?
Wie muss eine Jahresabrechnung aussehen? Die Jahresabrechnung, bestehend aus der Gesamtabrechnung und Ihrer Einzelabrechnung, muss verständlich dargestellt sein, sodass Sie diese ohne Weiteres nachvollziehen können.