Wer hat mehr Rechte Wohnungseigentümer oder Mieter?
Im Rahmen des Mietgebrauchs hat der Mieter zwar grundsätzlich dieselben Rechte wie der Wohnungseigentümer, ihn treffen aber auch dieselben Pflichten. Gemeinschaftseigentum und -anlagen gelten zum vereinbarten Mietzins als mitvermietet, wenn dies im Mietvertrag nicht anders steht.
Kann die Eigentümergemeinschaft einen Mieter kündigen?
Die Eigentümergemeinschaft kann auch gegen den Mieter gem. §§ 1004 BGB, 15 Abs. Der Mieter wiederum kann gegenüber seinem Vermieter die Miete mindern, Schadensersatz verlangen oder das Mietverhältnis fristlos kündigen, da der Vermieter seine Pflichten aus dem Mietverhältnis nicht erfüllt.
Was ist der Unterschied zwischen Mieter und Wohnungseigentümer?
Im Wesentlichen besteht dieser darin, dass Wohnungseigentümer oftmals das Geld für die Wohnung ( Sondereigentum plus Miteigentumsanteile) oder Teile davon sozusagen bei der Bank „gemietet“ haben, während der Mieter die Wohnung direkt mietet. Beide „mieten“ also quasi! Darüber hinaus gibt es lediglich ein paar Unterschiede im Detail.
Was muss der Eigentümer für eine Eigentumswohnung Zählen?
Wohnt der Eigentümer im Erdgeschoss und benötigt er folglich den Lift nicht, muss er trotzdem für die Wartung und Reinigung zahlen. Bei einer Eigentumswohnung ist außerdem zu berücksichtigen, dass lediglich die Räumlichkeiten zum Eigentum zählen. Die Außenwände gehören nicht dazu.
Ist es vorteilhafter Mieter zu sein?
In manchen Fällen ist es auch deutlich vorteilhafter, Mieter zu sein: Wenn etwa das Hausgeld für eine Wohnung aufgrund eines schlechten Bauzustandes immens steigt, muss der Mieter keinen Cent mehr zahlen.
Was ist mit der Vermietung einer Immobilie verbunden?
Mit der Vermietung einer Immobilie kommen mehr Verwaltungsaufgaben wie zum Beispiel die Erstellung der Betriebskostenabrechnungen auf dich zu. Auch ist diese Variante mit einem gewissen finanziellen Risiko verbunden. Mietausfälle musst du aus eigener Tasche bezahlen.