Wer ist Vermieter Eigentümer oder Verwalter?
Vom Vermieter zu unterscheiden ist die Hausverwaltung: Der Verwalter kümmert sich im Auftrag des Vermieters um die Immobilie. Die Hausverwaltung kann den Vermieter vertreten, wenn er dazu durch den Vermieter bevollmächtigt ist.
Wer ist mein Vermieter?
Für die Frage, wer nun Vermieter ist muss man daher nicht in das Grundbuch, sondern in den Mietvertrag sehen. Wer dort als Vermieter angegeben ist und den Mietvertrag unterzeichnet hat – bzw. wirksam vertreten wurde – ist der Vermieter.
Wer darf als Vermieter auftreten?
Vermieter kann jede Person sein, die über die Mietsache aufgrund eines Rechtes verfügen kann. Der Vermieter muss dem Mieter den Gebrauch der Mietsache einräumen. Daneben ist er während des Verlaufs der Mietzeit verpflichtet, die Mietsache zu erhalten bzw.
Kann ich meine Wohnung vermieten?
Wer eine Wohnung selbst vermieten möchte, kann die Wohnung z.B. auf den gängigen Immobilienportalen zur Miete inserieren. Da es aber immer wieder viele Fragen der Mieter gibt und die Vermietung Zeit und Geld in Anspruch nimmt, entscheiden sich die meisten Vermieter für die Vermarktung durch einen Makler.
Wer ist Vermieter und wer Mieter?
In Deutschland ist ein Mietvertrag ein gegenseitiger schuldrechtlicher Vertrag zur zeitweisen Gebrauchsüberlassung gegen Entgelt, durch den sich eine Vertragspartei (der Vermieter) dazu verpflichtet, der anderen Partei (dem Mieter) den Gebrauch der gemieteten Sache zu gewähren, während die Gegenleistung des Mieters in …
Ist ein Verwalter Pflicht?
Wie bereits eingangs erwähnt, existiert nicht etwas wie eine Pflicht Hausverwaltung. Jedoch hat jeder Wohnungseigentümer das Recht auf eine ordnungsgemäße Verwaltung des Eigentums und kann einen professionellen Hausverwalter verlangen. Ein professioneller, externer Hausverwalter hat viel Erfahrung mit dieser Aufgabe.
Wem gehört die Wohnung?
Derjenige, der in der Immobilie wohnt (z.B. Mieter) ist Besitzer. Derjenige, dem die Immobilie gehört, ist hingegen Eigentümer. In diesem Falle also der Vermieter. Besitz ist also die tatsächliche, Eigentum die rechtliche Sachherrschaft.