Wer kümmert sich um den Kaufvertrag?
Der Notar erstellt oder prüft den Kaufvertrag und nimmt alle Wünsche der Vertragsparteien auf. Käufer und Verkäufer haben nun die Gelegenheit den Immobilienkaufvertrag in Ruhe zu prüfen. Der Kaufvertrag wird nun von beiden Seiten beim Notar unterschrieben und von ihm beurkundet.
Wer prüft Kaufvertrag Haus?
Haken Sie beim Notar nach, wenn Sie den Kaufvertrag nicht verstehen. Haben Sie Zweifel an der Neutralität des Notars, sollten Sie einen zweiten Notar den Vertrag überprüfen lassen oder mit der Beurkundung beauftragen. Der Notar soll Sie sicher durch das Geschäft lotsen. Er ist zur Neutralität verpflichtet.
Wann bekomme ich den Kaufvertrag vom Notar?
Der beurkundete Kaufvertrag wird beiden Parteien zugesandt. Dies geschieht in der Regel wenige Tage nach der Unterschrift. Der Notar beantragt die Eintragung der Auflassungsvormerkung beim Grundbuchamt. Damit ist ersichtlich, dass der Käufer Anrecht an der verkauften Immobilie hat.
Was ist ein Vorvertrag beim Immobilienkauf?
Mit einem Vorvertrag – beim Immobilienkauf oder Wohnungskauf – verpflichten sich beide Vertragsparteien zum späteren Abschluss eines Hauptvertrages. Sie erklären damit gegenseitig und verbindlich, einen notariellen Kaufvertrag (Hauptvertrag) zu einem bestimmten Zeitpunkt anstreben zu wollen.
Was ist der Vorvertrag beim Hausverkauf?
Im Vorvertrag beim Hausverkauf wird der Verkäufer darauf verpflichtet, das Geschäft nicht mit anderen Käufern durchzuführen. Dagegen sichert der Käufer zu, seine Kaufzusage einzuhalten. Die bindende Kaufabsichtserklärung ist somit das Herzstück des Vorvertrags.
Was gilt für den Verkauf einer privaten Immobilie?
Für den Verkauf einer privaten Immobilie gilt ebenfalls eine zehnjährige Spekulationsfrist. Nach dem Ablauf der Spekulationsfrist kannst Du den Gegenstand oder die Immobilie steuerfrei verkaufen. Einen Verlust kannst Du danach aber nicht mehr geltend machen.
Was sind Nebenkosten beim Immobilienkaufvertrag?
Der Immobilienkaufvertrag gehört zu den Nebenkosten beim Immobilienkauf. Es handelt sich um einen Service, den der Notar zur Verfügung stellt. Diese Kosten werden von einer Gebührenverordnung geregelt, die je nach Bundesland ein wenig anders ausfallen kann.