Wer legt die Grundstücksgrenze fest?
Bedeutung der Grundstücksgrenze Niemand darf innerhalb der Grenzen seines Grundstücks machen, was er möchte. Die Bauordnung der Gemeinden und das Nachbarrecht legen fest, welcher Grenzabstand einzuhalten ist.
Woher weiß ich wem der Zaun gehört?
Zäune, die auf der Grundstücksgrenze errichtet wurden oder diese schneiden, gehören beiden Nachbarn. Zäune, die zu Straßen oder Wegen hin erreichtet werden, gehören dem Grundstücksbesitzer. Gilt die Rechtseinfriedung, gehört die Einfriedung dem Grundstücksbesitzer, der sie errichten musste.
Wer setzt die Grenzsteine?
Der Öffentlich bestellte Vermessungsingenieur hilft Ihnen mit einer Grenzanzeige. Anhand der Katasterunterlagen wird vor Ort geklärt, wo die Grenze zu Ihrem Nachbargrundstück verläuft und welche Grenzzeichen noch an der richtigen Stelle stehen. Die Grenze wird Ihnen angezeigt und mit Pfählen markiert.
Wer setzt neue Grenzsteine?
Der Öffentlich bestellte Vermessungsingenieur, der eine Abmarkung aussetzt, ist verpflichtet, die Abmarkung nach dem Wegfallen der Aussetzungsgründe nachzuholen und den Grenzstein zu setzen.
Was versteht man unter einer Immobilie?
Unter einer Immobilie wird eine nicht bewegliche Sache oder auch ein nicht bewegliches Sachgut verstanden. Eine Immobilie ist ein Grundstück oder ein Bauwerk. Wenn mit einer Immobilie ein Grundstück gemeint ist, wird diese Immobilie auch als Liegenschaft bezeichnet. Welche Arten von Immobilien gibt es?
Was ist positiv für die Bewertung der Immobilie?
Ebenso positiv für die Bewertung der Immobilie ist ein Bebauungsplan, der weitere Bebauung auf dem jeweiligen Grundstück zulässt. Bei erstmaliger Erschließung als Baugebiet oder Bauland muss allerdings ein Grundstreifen als öffentliches Gut abgetreten werden, damit die Gemeinde Straßen und Leitungen bauen kann.
Was ist die Gewerbeimmobilie?
Die Gewerbeimmobilie (ein Gebäude oder ein Gebäudeteil, wird ausschließlich oder überwiegend zu gewerblichen Zwecken genutzt ) Sozialimmobilie (Gebäude, die der Erkennung, Behandlung, Vermeidung und Rehabilitation von akuten Krankheiten dienen wie Krankenhäuser und Kliniken).
Wie ist die Ermittlung des Wertes einer Immobilie geregelt?
Die Ermittlung des Wertes einer Immobilie ist in Deutschland in der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV) geregelt. Sie ist eine Verordnung auf der Grundlage des § 194 BauGB.