Wer muss bei einem Mietvertrag unterschreiben?
Den Mietvertrag müssen beide Vertragsparteien (Vermieter und Mieter) unterschreiben.
Kann mein Sohn meine Wohnung übernehmen?
Das Recht, dass nach einem Auszug ein Familienmitglied, Angehörige (z.B. auch Kinder oder ein Lebenspartner) den Mietvertrag übernehmen, gibt es nicht. unter welchen Bedingungen getroffen werden kann, können Mieter versuchen. Ist der Vermieter dazu bereit, dann wird er meist einen neuen Mietvertrag abschließen wollen.
Kann ich die Wohnung meiner Mutter übernehmen?
Zu Lebzeiten Ihrer Eltern gibt es nur die Möglichkeit, mit Einwilligung des Vermieters die Wohnung zu übernehmen, d.h. in den Mietvertrag einzutreten. Eine Untervermietung durch Ihre Eltern an Sie geht nur mit Erlaubnis des Vermieters.
Kann man Mietvertrag umschreiben lassen?
Für eine Vertragsänderung kann der Vermieter meist keine Verwaltungsgebühr verlangen. Dies kann aber anders sein bei einer Umschreibung des Vertrags, wenn eine andere Person Vertragspartner wird. Gelegentlich verlangen Vermieter für solch eine Umschreibung des Mietvertrags vom bisherigen Mieter eine Verwaltungsgebühr.
Kann ich die Wohnung meiner verstorbenen Mutter übernehmen?
Wenn der Verstorbene allein gelebt hat oder keine andere Person den Vertrag übernehmen möchte, geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese übernehmen die Wohnung und kommen für mögliche Schönheitsreparaturen, Räumungskosten oder fällige Mietzahlungen aus ihrem Nachlass auf.
Was ist mit dem Mietvertrag bei Tod?
Das Mietverhältnis endet nicht mit dem Tod des Mieters. Stirbt der Mieter, dann vererbt er auch seinen Mietvertrag; dieser endet nicht automatisch. Für die Rechtsfolgen bei Tod des Mieters kommt es vor allem darauf an, wer Partei des Mietvertrages war und wer die Wohnung nutzte.
Wer bekommt Wohnungsschlüssel nach Todesfall?
Alles was der Erblasser vor seinem Tod besessen hat, geht demnach im Moment des Todes in den Besitz des Erben über. Hat der Erbe demnach einen (Zweit-) Schlüssel für die Wohnung des Erblassers, kann er sich auf §fen und die Erblasserwohnung in Besitz nehmen.
Was passiert mit dem Untermieter wenn der Hauptmieter stirbt?
Hauptmieter verstorben – Vertrag für Untermieter endet nicht in jedem Fall. Der Untermietvertrag läuft weiter, wenn nicht der Hauptmieter (oder der Untermieter selbst) kündigt. Dann besteht auch der Untermietvertrag erst einmal weiter, könnte aber von dem überlebenden Ehegatten oder Lebensgefährten gekündigt werden.
Was muss ich beachten wenn ich meine Wohnung Untervermiete?
Ein Untermietvertrag sollte folgende Punkte enthalten:
- Namen der Vertragsparteien,
- genaue Bezeichnung der Wohnung (Anschrift, Stockwerk),
- die zu zahlende Miete und Nebenkosten sowie die Kaution,
- Bezugnahme auf den Hauptmietvertrag, insbesondere auf die Regelung zu den Schönheitsreparaturen,
Kann ich als Untermieter Hauptmieter werden?
Der Untermieter hat keinen Anspruch gegenüber dem Vermieter, dass er den Hauptmietvertrag übernehmen darf. Ein solcher Anspruch kann auch nicht in dem Untermietvertrag zwischen dem Mieter und dem Untermieter vereinbart werden. Akzeptieren muss der Vermieter den Untermieter aber deshalb trotzdem nicht zwangsläufig.
Welche Rechte hat man als Untermieter?
Der Untermieter hat ein Recht darauf, dass die untervermieteten Räume in einem vertragsgemäßen Zustand sind. Treten Mängel auf, muss der Hauptmieter dafür Sorge tragen, dass diese beseitigt werden. Der Hauptmieter muss dem Untermieter die Nutzung der von dem Untermieter gemieteten Räume gewährleisten.
Was muss man als Untermieter bezahlen?
Im Verhältnis zum Vermieter (Eigentümer) ist der Hauptmieter verpflichtet, sämtliche im Hauptmietvertrag vereinbarten Nebenkosten zu bezahlen. Der Vermieter hat gegen den Untermieter des Mieters keinen Anspruch auf Zahlung irgendwelcher Nebenkosten.
Was kann ich als Untermiete verlangen?
Fazit. Wer allgemein Wohnraum an einen Untermieter vermieten möchte, sollte maximal 20 % an Untermiete mehr verlangen, als er selbst an den eigenen Vermieter bezahlt. Berechnungsgrundlage ist im Idealfall die Wohnfläche.
Kann ich einfach einen Untermietvertrag machen?
Untervermietung ist zulässig, sofern der Hauptmieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Eine Erlaubnis wird trotzdem benötigt. Der Vermieter muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben. Lehnt er ab, hat der Mieter ein Sonderkündigungsrecht.
Was bedeutet zur Untermiete wohnen?
Untermieter (veraltet Aftermieter) ist, wer Wohnraum oder Geschäftsraum als Mieter eines Hauptmieters nutzt. Das Vertragsverhältnis des Untermieters zum Hauptmieter wird Untermiete genannt.
Wie lange darf man als Untermieter wohnen?
Werden Angehörige oder Besucher vorübergehend in die Wohnung aufgenommen, muss ebenfalls keine Erlaubnis durch den Vermieter eingeholt werden. Allerdings sollte sich der Aufenthalt auf maximal acht Wochen beschränken. Sollt der Aufenthalt länger andauern, müssen Sie Ihren Vermieter darüber informieren.
Wer muss Untermieter anmelden?
Als Untermieter zum Meldeamt? Auch Untermieter müssen ihren Wohnsitz beim Einwohnermeldeamt anmelden. Dabei sollte die Anmeldung laut Meldepflicht innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzugsdatum erfolgt sein.
Wer ist bei Untermiete Wohnungsgeber?
Wenn sich Mieter bei einer neuen Adresse anmelden, müssen sie laut Meldegesetz innerhalb von zwei Wochen die Wohnungsgeberbestätigung vorlegen. Ausgestellt wird sie vom Wohnungsgeber, also üblicherweise dem Vermieter. Wer zur Untermiete wohnt, für den ist der Hauptmieter der Wohnungsgeber.