Wer prüft bauträgervertrag?
Die Verbraucherzentrale NRW bietet die Prüfung von Bauträgerverträgen vor Vertragsabschluss auf schriftlichem Weg an. Ein spezialisierter Rechtsanwalt führt diese Vertragsprüfung durch. In seinem Antwortschreiben erläutert er die problematischen Klauseln und gibt Tipps zur Vertragsgestaltung.
Ist ein bauträgervertrag ein Kaufvertrag?
Was ist ein Bauträgervertrag? Rechtlich betrachtet ist der Bauträgervertrag ein Mischvertrag aus einem Kaufvertrag und einem Werkvertrag. Das heißt, es gelten sowohl §§ 433 ff. als auch §§ 631 ff.
Wer prüft Baubeschreibung?
Wir raten Bauherren, die Baubeschreibung vor Vertragsunterschrift von einem Fachmann auf Schwachpunkte hin überprüfen zu lassen. Eine solche Prüfung, z.B. über die Verbraucherzentralen oder Grundeigentümerverbände kosten ca. 200 Euro.
Wer kann notarvertrag prüfen?
Käufer müssen den Notarvertrag von einem Anwalt prüfen lassen.
Wer überprüft einen Immobilienkaufvertrag?
Der Immobilienkaufvertrag sollte am besten von einem Fachanwalt für Immobilien- & Steuerrecht geprüft werden. Im Gegensatz zu einem Notar kann Ihnen ein Anwalt dabei helfen, Ihre Interessen durchzusetzen.
Warum muss ein bauträgervertrag notariell beurkundet werden?
Die Gestaltung und Abwicklung des notariellen Grundstückskaufvertrages durch den Notar sorgt dafür, dass Sie den Kaufpreis grundsätzlich erst dann bezahlen müssen, wenn Ihr Eigentumserwerb gesichert ist. Diese Sicherung besteht natürlich nicht für einen separat geschlossenen Werkvertrag.
Wann Kaufvertrag bei Neubau?
Der Kaufvertrag wird üblicherweise erst nach Fertigstellung des Neubaus abgeschlossen. Anders sieht es aus, wenn das Bauvorhaben über einen Bauträger verwirklicht wird, da hier der Kaufvertrag vor der Hausfertigstellung unterschrieben wird.
Wer prüft Bau und Leistungsbeschreibung?
Die Bau- und Leistungsbeschreibung ist Bestandteil des Kaufvertrags mit einem Bauträger oder einem Fertighausanbieter. Vorm Unterschreiben sollten Sie die Bau- und Leistungsbeschreibung deshalb intensiv prüfen – am besten mit einem Fachmann.