Wer schreibt das Übergabeprotokoll?
Wer erstellt das Übergabeprotokoll? Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung, bei einem Hauskauf oder Wohnungskauf ein Übergabeprotokoll zu verfassen. Ebenso wenig ist geregelt, wer es anfertigt. Zur Vermeidung von späteren Streitigkeiten empfiehlt es sich aber, ein Übergabeprotokoll zu verfassen.
Wann macht man ein Übergabeprotokoll?
Das Übergabeprotokoll oder auch Abnahmeprotokoll gilt als „das“ Beweismittel für Schäden und Mängel die bereits bei Einzug bestanden haben. Bei dem Auszug eines Mieters kann die Anfertigung eines Übergabeprotokolls ebenfalls Sinn machen, um alle Schäden und Mängel festzuhalten, die bei Auszug bestanden.
Wie schreibt man ein Übergabeprotokoll?
Das Dokument sollte folgende Informationen enthalten:
- Name und Adresse des Mieters ;
- Name und Adresse des Vermieters ;
- Ggf. Name und Kontaktdaten von Zeugen, z.B. Makler ;
- Anschrift der Wohnung ;
- Datum der Übergabe ;
- Datum des Einzugs bzw.
- Datum der letzten Renovierung ;
- Zählerstände von Gas, Wasser und Strom ;
Was ist ein Übergabeprotokoll Wohnung?
Ein Übergabeprotokoll (auch Abnahmeprotokoll genannt) dokumentiert den Zustand einer Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe an den Vermieter, Mieter oder einen neuen Eigentümer. Darin wird festgehalten, in welchem Zustand die Immobilie beim Einzug bzw.
Wie muss eine Eigentumswohnung übergeben werden?
Der Käufer der Eigentumswohnung muss die tatsächliche Verfügungsgewalt über die Wohnung erlangen. Sämtliche Schlüssel müssen dem Käufer übergeben werden und der Verkäufer zieht aus. Jetzt kann der Käufer in seine Wohnung einziehen und sie entweder selbst vermieten oder nutzen.
Was muss Mieter bei Auszug machen?
Der Mieter muss die Wohnung leer und sauber übergeben. Er darf nach dem Mietrecht bei Auszug auch keine Gegenstände zurücklassen. Tut er dies doch, kann der Vermieter eine Entrümpelungsfirma auf Kosten des Mieters beauftragen.
Was muss ich als Vermieter beachten wenn der Mieter auszieht?
Die Wohnungsübergabe beim Auszug des Mieters ist für den Vermieter ein Pflichttermin. Sollte er nicht zum vereinbarten Termin erscheinen, hat das für ihn weitreichende Konsequenzen. Der Vermieter kann die Kaution dann nicht mehr zurückbehalten, auch wenn er im Nachhinein Mängel an der Mietsache feststellt.