Wer übernimmt die Aufgaben eines Immobilienmaklers?
Frau M. übernimmt selbstständig die Aufgaben eines Immobilienmaklers angefangen von der Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Auch den Preis, den Frau M. verlangen möchte, weiß sie bereits: Schließlich hat sie sich im Internet genau darüber informiert, was vergleichbare Häuser mit Einliegerwohnung kosten…
Welche Dienstleistungen bieten Immobilienmakler an?
Auch derjenige, der als Immobilienmakler seinen Schwerpunkt auf den Verkauf von Objekten legt, bietet eine Reihe von Dienstleistungen an, die im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf von Objekten zum unabdingbaren Service gehören. Machen Sie den ersten Schritt zum Verkauf. Lassen Sie den Wert Ihrer Berliner Immobilie ermitteln!
Wie spezialisieren sie ihre Immobilienmakler?
Wie im Detail Ihre Arbeit aussieht, hängt ein wenig vom persönlichen Schwerpunkt ab. Manche Immobilienmakler spezialisieren sich auf Luxusobjekte (etwa teure Villen von und für Prominente), andere auf Ferienimmobilien, Gewerbeimmobilien oder Miet- und Eigentumswohnungen beziehungsweise -häuser. Im Allgemeinen gehört zu Ihren Aufgaben:
Was sind die Mindestanforderungen für einen Immobilienmakler?
Es gibt keine gesetzlich vorgeschriebenen Mindestanforderungen für eine Ausbildung an einen Immobilienmakler. Deshalb eignet sich dieser Beruf beispielsweise für Quereinsteiger. Das heißt allerdings nicht, dass jeder Immobilienmakler werden kann: Um in diesem Beruf zu arbeiten, benötigen Sie eine Maklererlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung.
Was ist wichtig im Immobilienmarkt?
Besonders wichtig ist es im Immobilienmarkt, immer wieder Kontakte zu knüpfen und ein Netzwerk aufzubauen. So kann nach und nach der Marktanteil erhöht und sich gegen die Konkurrenz in der Region behauptet werden. Wer das schafft, kann sich auf ein gutes Gehalt freuen.
Was ist die Immobilienwirtschaft?
Immobilienwirtschaft. Die Immobilienwirtschaft ist ein Wirtschaftszweig, der sich mit der Entwicklung, Produktion, Bewirtschaftung und Vermarktung von Immobilien beschäftigt. Der Immobilienmarkt ist ein Markt (im mikroökonomischen Sinne) mit speziellen Eigenschaften; ein wichtiger Teilmarkt ist der Wohnungsmarkt .
Welche Berufe gibt es in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft?
Zu den Berufen in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft gehören nach Angabe der Arbeitsagentur, BerufeNet beispielsweise: Assistent – Gebäudeservice, Immobilienassistent, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bzw. Immobilienkaufmann (neue Ausbildungsordnung 2006), Wirtschaftskaufmann – Wohnungswirtschaft Betriebswirt (staatl. gepr.)
Wie wird der aktuelle Wert einer Immobilie ermittelt?
Beim Sachwertverfahren werden der Wert einer Immobilie und des dazugehörigen Grundstücks getrennt voneinander ermittelt. Der aktuelle Marktwert des Gebäudes ergibt sich dabei aus den ursprünglichen Baukosten abzüglich der Werte für etwaige Abnutzungserscheinungen.
Wie recherchiert ein guter Makler eine Immobilie?
Ein guter Makler recherchiert gründlich und erstellt ein informatives und optisch ansprechendes Exposé der Immobilie. Auch eine vielleicht weniger ansprechende Immobilie kann auf diese Art und Weise „aufgehübscht“ werden, selbstverständlich ohne Dinge zu versprechen, die nicht der Wirklichkeit entsprechen.
Was erwarten Käufer und Kaufinteressenten von einem Immobilienmakler?
Verkäufer und Kaufinteressenten erwarten von einem Immobilienmakler gute und möglichst sehr gute Kenntnisse der Immobilienpreise in Berlin und Umgebung. Wer für eine Immobilie Mondpreise ansetzt, darf sich nicht wundern, wenn das Angebot im Nichts verpufft. Immobilien werden auf diese Weise „verbrannt“. Ihre Reputation wird zerstört.
Wie ermittelt man den Wert einer Immobilie?
Das Ertragswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie anhand der Erträge, die sie einbringt. Deshalb lohnt es sich insbesondere für Miet- und Pachtobjekte . Der Ertragswert setzt sich grundsätzlich aus dem Bodenwert und dem Gebäudeertragswert zusammen.
Was ist der Reinertrag für eine Immobilie?
Der Reinertrag ist der Betrag, der übrig bleibt, wenn Sie die Ausgaben von Ihren Einnahmen abziehen. Um den Reinertrag zu berechnen, müssen Sie nun vom Rohertrag alle Ausgaben für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung Ihrer Immobilie abziehen, die Sie nicht auf den Mieter umlegen können. Dazu gehören beispielweise