Wer zahlt handwerkerrechnung Mieter oder Vermieter?
Bei allen Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten eines Handwerkers, die für den Vermieter erledigt werden, muss auch der Vermieter die Rechnung bezahlen. Dies gilt auch, wenn der Mieter den Handwerker entsprechend seinem Abhilferecht (s.o. II) beauftragt hat.
Wann zahlt Vermieter Reparaturen?
Reparaturen, die in der Mietwohnung trotz eines vertragsgemäßen Gebrauchs oder durch altersbedingten Verschleiß anfallen, muss der Vermieter zahlen. Das sind oft Instandhaltungsmaßnahmen, die mit der Bausubstanz der Wohnung zu tun haben.
Wie sind die Mieter für die Reinigung der Mülltonnen verantwortlich?
Bei entsprechender Vorgabe in der Hausordnung sind die Mieter zudem für das Rausstellen und Reinholen der Mülltonnen sowie für die Reinigung des Müllabstellplatzes verantwortlich. In einem Mietshaus mit mehreren Parteien wechseln sich die Mieter normalerweise mit diesen Arbeiten ab. Der Vermieter legt dabei den Turnus fest.
Warum muss der Vermieter den fälligen Rechnungsbetrag überwiesen haben?
Desweiteren gilt, dass der Vermieter den fälligen Rechnungsbetrag an den Schornsteinfeger überwiesen haben muss (Barzahlungen von Rechnungen führen zum Verlust der Absetzbarkeit).
Was gehört zur vertragsgemäßen Nutzung der Mietsache?
Grundsätzlich gehört es zur vertragsgemäßen Benutzung der Mietsache, dass der Mieter seinen Müll ordentlich trennen kann. Biotonnen sind aber nicht überall Pflicht. Besteht eine Biotonnenpflicht in Ihrer Stadt oder Gemeinde also nicht, ist der Vermieter auch nicht verpflichtet, eine Biotonne zu stellen.
Wie kann eine Mietminderung wegen Mängeln im Treppenhaus gerechtfertigt sein?
Sofern ein Mietmangel gemäß §536 BGB vorliegt, welcher die vertraglich vereinbarte Nutzung erheblich beeinträchtigt, so kann die Miete um einen angemessenen Betrag gemindert werden. Eine Mietminderung wegen Mängeln im Treppenhaus kann beispielsweise bei verschmutzten oder renovierungsbedürftigen Treppenhäusern gerechtfertigt sein.