Wie bekomme ich meine Mieter aus der Wohnung?
Wer seinem Mieter kündigen möchte, muss dies schriftlich tun. Die Kündigung muss an alle im Mietvertrag benannten Personen gerichtet sein. Darüber hinaus muss der Vermieter den Grund der Kündigung mitteilen. Das Schreiben ist eigenhändig zu unterschreiben.
Wann ist ein Mieter unkündbar?
Ein Mietvertrag, der für längere Zeit als ein Jahr nicht schriftlich abgeschlossen ist, gilt für unbe- stimmte Zeit und kann von bei- den Parteien grundsätzlich or- dentlich gekündigt werden, al- lerdings frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung der Mietsache (§ 550 BGB).
Was ist ein einmietbetrug?
* Strafrechtlich gibt es schon seit 100 Jahren ein Mittel gegen Mietnomaden: den § 263 des Strafgesetzbuchs („Betrug“). Ein „Einmietbetrüger“ ist danach jemand, der den Wohnungsgeber vor Vertragsbeginn täuscht, seine Miete zahlen zu wollen, obwohl er gar nicht zahlungsfähig oder zahlungswillig ist.
Wie bekommt man eine Räumungsklage?
So läuft eine Räumungsklage ab Zunächst kündigt der Vermieter das Mietverhältnis mit seinem Mieter. Der Mieter legt Widerspruch gegen die Kündigung des Mietvertrags ein und wehrt sich, indem er zur angegebenen Frist nicht auszieht. Anschließend erhält der Mieter die Räumungsklage per Post.
Wie häufig sind Mietnomaden?
Die Anzahl der Mietnomaden in Deutschland kann nur geschätzt werden, weil es keine offiziellen Statistiken an zentraler Stelle dazu gibt. Schätzungen der Vereinigung „Haus und Grund“, in der sich Haus- und Wohnungseigentümer zusammengeschlossen haben, gehen aber von 15.000 bis 100.000 Fällen aus.
Kann der Vermieter kündigen?
Eine Vermieterkündigung kommt nur in Betracht bei schweren Verstößen des Mieters gegen den Mietvertrag, zum Beispiel Nichtzahlung der Miete oder ständig unpünktliche Mietzahlungen. Dann droht allerdings auch gleich die fristlose Kündigung. Dem vertragstreuen Mieter kann der Vermieter nur ausnahmsweise kündigen.
Wann kann der Vermieter ordentlich kündigen?
Die gesetzliche Kündigungsfrist für eine ordentliche, fristgemäße Kündigung durch den Vermieter beträgt grundsätzlich drei Monate. Die Kündigung muss bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats zugehen und gilt dann zum Ablauf des übernächsten Monats (§ 573 c BGB).
Wie lange Kündigungsfrist Wohnung nach 15 Jahren?
Insbesondere den Eigenbedarf müssen Sie in der Kündigung darlegen. Zu beachten ist hierbei, dass Sie in diesem Fall eine Kündigungsfrist von neun Monaten haben, da Ihre Mieter bereits mehr als 15 Jahre die Wohnung bewohnen (§ 573 c BGB).