Wie das Finanzamt Vermieter prüft?
Das Finanzamt nimmt hier üblicherweise immer wieder Prüfungen vor, wer der Vermieter dieser Wohnung ist, um dessen Mieteinkünfte zu überprüfen. Zudem bekommt das Finanzamt Meldungen über alle Immobilienkäufe und Immobilienverkäufe des zuständigen Bereichs.
Wie viele Schlüssel muss ein Vermieter zur Verfügung stellen?
Grundsätzlich gilt: Ein Schlüssel pro Bewohner der Wohnung. Der Vermieter muss alle Schlüssel zur Wohnung aushändigen.
Wie lange darf ein Verwandter bei mir wohnen?
Gäste darf ein Mieter bis zu sechs Wochen ohne Genehmigung des Vermieters beherbergen. Hieraus darf jedoch kein Daueraufenthalt werden, d.h. der Besuch darf sich nicht ohne längere Unterbrechungen ständig in der Wohnung aufhalten.
Wann muss der Vermieter mir den Schlüssel geben?
Die Übergabe der Wohnung und der Schlüssel erfolgt im Rahmen des Einzugs kurz vor dem im Mietvertrag vereinbarten Beginn der Mietzeit oder spätestens am Stichtag selbst.
Ist der Vermieter in der Lage die Mietwohnung zu überlassen?
Ist der Vermieter aber in der Lage, Ihnen die Mietwohnung zu überlassen, gibt es nur dann ein vertragliches Rücktrittsrecht, wenn Ihnen im Vertrag ein solches eingeräumt worden ist.
Kann ich als Familienmitglied oder Angehöriger den Mietvertrag übernehmen?
Als Familienmitglied oder Angehöriger den Mietvertrag für die Wohnung übernehmen. Das Recht, dass nach einem Auszug ein Familienmitglied, Angehörige (z.B. auch Kinder oder ein Lebenspartner) den Mietvertrag übernehmen, gibt es nicht.
Wie kann ich die Mietminderung geltend machen?
Um die Mietminderung geltend zu machen, muss ein Mieter seinen Anspruch nicht erst beim Vermieter oder bei einem Gericht beantragen, da das Mietminderungsrecht automatisch eintritt, sobald die Mängel festgestellt werden. Er sollte aber eine Mängelanzeige bei seinem Vermieter machen, nur dann ist er zur Mietminderung berechtigt.
Was ist die Gültigkeit eines Mietvertrages?
Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. die Gültigkeit des Mietvertrages hängt nicht davon ab, ob der Vermieter Eigentümer des Hauses ist oder nicht. Dies hätte nur insofern Bedeutung, wenn der Vermieter deshalb gar nicht in der Lage ist, Ihnen den Wohnraum zu überlassen.