Wie entscheidet man sich für den richtigen Mieter?
2.2 Auswahlkriterien prüfen
- Mieterselbstauskunft.
- Kopie Personalausweis.
- Einkommensnachweis und Arbeitsvertrag.
- Bonitätsprüfung über Schufa oder Kreditinstitut.
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Kaution max.
- Bei Studenten oder minderjährigen Mietern.
- Persönliches offenes Gespräch.
Wie finde ich einen solventen Mieter?
Um solvente Mieter zu finden, können Sie zudem nach einer Schufa-Selbstauskunft fragen. Das Zertifikat gibt Ihnen Aufschluss über die finanzielle Zuverlässigkeit des Mieters. Damit Sie sich keine Mietnomaden in die Wohnung holen, können Sie die Interessenten auch um eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bitten.
Wie beginnt die Mieter-Auswahl?
Nach diesem wichtigen Schritt beginnt die eigentliche Mieter-Auswahl. Verabreden Sie mit jedem Interessenten einen Einzeltermin zu einer genau definierten Uhrzeit. Bei vielen potenziellen Mietern müssen Sie für die Auswahl einen Tag oder mehr einplanen.
Ist die Auswahl der Mieter herausfordernd?
Die Auswahl der Mieter ist für viele Vermieter herausfordernd: Es fehlt nicht selten an Erfahrung, professionellen Werkzeugen oder Sie werden von professionellen Mietnomaden hinters Licht geführt. Wird bei der großen Auswahl an Bewerbern nicht der richtige Mieter gewählt, kann die Fehlentscheidung mit Ärger und Kosten verbunden sein.
Wie kann der Vermieter die potentiellen Mieter besichtigen?
Der Vermieter hat dann die Qual der Wahl und muss denjenigen Interessenten auswählen, der ihm am geeignetsten und vor allem am zuverlässigsten erscheint. Diese Auswahl zu treffen, ist oft nicht leicht, zumal der Vermieter die potentiellen Mieter in der Regel nur einmal bei der Besichtigung der Wohnung zu Gesicht bekommt.
Was ist die Wunschvorstellung eines pünktlich zahlenden Mieters?
Die Wunschvorstellung des pünktlich zahlenden Mieters, der eine Immobilie pfleglich behandelt und perfekt in die Hausgemeinschaft passt, erfordert vorab eine gründliche Interessentenprüfung. Nur so sind Sie als Vermieter sicher vor ausbleibenden Mietzahlungen und unangenehmen Überraschungen.