Wie findet man das richtige Grundstück?
Die besten Tipps & Tricks, um jetzt noch freie Baugrundstücke zu finden
- Grundstücke per Erbbaurecht erwerben.
- Grundstücke der Kommunen erwerben.
- Sich mit Bauträgergrundstücken zufriedengeben.
- Im Bekanntenkreis herumfragen.
- Kleinanzeigen durchforsten.
- Aufs Land ziehen.
- Sich an einer Bauherrengemeinschaft beteiligen.
Wo frage ich nach Baugrundstück?
Wie komme ich an ein Grundstück?
- Online-Portale wie Sparkassen-Immobilien.
- Anzeigen in Lokalzeitungen; dort gibt es auch Informationen zu Zwangsversteigerungen.
- Ihre Gemeinde hat Informationen über freie Flächen und die Planung von Neubaugebieten.
- Viele Makler haben auch Informationen zu bebaubaren Flächen.
Wie finde ich heraus ob es Bauland ist?
Der Flächenwidmungsplan, der von der Gemeinde für zehn Jahre im Voraus festgelegt wird, gibt Auskunft über die Nutzung. Die Widmung (Grünland, Bauland, Verkehrsfläche) ist vermerkt. „Hier sieht man, ob das Grundstück überhaupt als Bauland gewidmet ist“, sagt Rauscher.
Wie läuft ein Grundstückskauf ab?
Doch beginnen wir mit den wesentlichen Punkten beim Ablauf eines Grundstückskaufs.
- Finanziellen Rahmen prüfen.
- Grundstück suchen.
- Finanzierung mit der Bank klären.
- Notartermin.
- Vertrag unterschreiben.
- Grundbucheintragung/Eigentümerwechsel.
Wann Grundstück bezahlen nach Notar?
Sie zahlen den Kaufpreis einfach zum vereinbarten Termin auf das Notaranderkonto ein, und der Notar leitet ihn zu gegebener Zeit an die abzulösenden Gläubiger und den Verkäufer weiter.
Welche Kriterien sind wichtig bei der Beurteilung eines Grundstückes?
Die Lage und die vorhandene Infrastruktur sind wichtige Faktoren bei der Beurteilung eines Grundstückes. Primäres Kriterium für ein Grundstück ist stets dessen Lage, diese beeinflusst massiv den Preis.
Wie kann ich ein Grundstück auf zwei Grundstücke aufteilen?
Dies kommt in der Praxis beispielsweise in jenen Fällen vor, in denen das Nebengrundstück nur mit einer Garage bebaut ist, während auf dem Hauptgrundstück das Eigenheim zu finden ist. Ebenso besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Grundstück in zwei kleinere Grundstücke aufzuteilen, welche jeweils eigenständig ins Grundbuch eingetragen werden.
Was sind die Beweggründe für ein eigenes Grundstück?
Die Beweggründe, ein eigenes Grundstück zu erwerben, sind oft unterschiedlicher Natur. So sind der Wunsch nach Selbstverwirklichung, Verbundenheit mit der Natur oder der geplante Bau eines Eigenheims häufige Motive.
Wie hoch ist die aktuelle Grundstücksgröße in Deutschland?
Die aktuelle durchschnittliche Grundstücksgröße in Deutschland beläuft sich auf 680 Quadratmetern. Um einen realistischen Grundstückspreis zu erhalten, werden wir die Quadratmeterpreise der einzelnen Bundesländer in unsere Beispielrechnung einbeziehen.