Wie funktioniert ein REIT?
Real Estate Investment Trusts – kurz: REIT – sind eine besondere Form der Immobilien-Investmentgesellschaft. Das Halten und die Bewirtschaftung von Immobilien bildet das REIT-Geschäftsmodell. Mindestens 90 Prozent der erzielten Gewinne müssen an die Aktionäre ausgeschüttet werden. REITs sind steuerbegünstigt.
Sind REITs gefährlich?
Wie wir daher unterm Strich sehen können, besitzen auch REITs gewisse Risiken. Vor allem das Gewinnrisiko könnte in Zeiten stetig steigender Immobilienpreise kurz- bis mittelfristig akut werden, das Zinsrisiko und das Leerstandsrisiko sind hingegen gewissermaßen Dauerbrenner.
Warum REIT ETF?
REIT-ETFs bieten Steuervorteile. Nur bei der Ausschüttung werden auf die Dividende Steuern erhoben. Ein weiterer Vorteil ist die hohe Quote der Ausschüttungen. Sie muss in Deutschland mindestens bei 90 Prozent des Gewinns liegen.
Welche Rechte haben sie in Bezug auf das Vermögen von Trust?
Die Rechte in Bezug auf das Vermögen des Trusts lauten auf den Namen des Trustees oder auf den einer anderen Person in Vertretung des Trustees. Der Trust ist ein rechtlich verselbständigtes Vermögen ohne jedoch Rechtspersönlichkeit zu erlangen (siehe dazu auch das selbständige Treuunternehmen in Liechtenstein).
Was ist das Recht auf Auskunft über die Verhältnisse im Trust?
Das Recht auf Auskunft über die Verhältnisse im Trust gegenüber dem Trustee steht grundsätzlich allen Begünstigten zu. Ein Ausschluss von Auskunfts- oder Rechnungslegungspflichten ist grundsätzlich nicht zulässig.
Wie wird das Vermögen in einem Trust verwaltet?
Ungleich Stiftungen, die noch eine gewisse Kontrolle über Geldanlagen versprechen, wird das Vermögen in einem Trust unabhängig durch den Treuhänder verwaltet, der als Mittler zwischen den Experten in diesem Bereich agiert.
Was ist der ursprüngliche Zweck des Trusts?
Der ursprüngliche Zweck des Trusts hat sich im Laufe der Jahrhunderte von den familienrechtlichen Grundlagen gelöst und der Trust findet sich heute in vielen Erscheinungsformen wieder. Die Rechte in Bezug auf das Vermögen des Trusts lauten auf den Namen des Trustees oder auf den einer anderen Person in Vertretung des Trustees.