Wie funktioniert Wunderflats?
Bei Wunderflats legen Sie als Vermieter in jedem Fall die Preise pro Monat fest. Dabei weisen Sie einen Pauschalpreis aus, der alle Kosten und Nebenkosten für die vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung unabhängig vom Verbrauch beinhaltet. Für den Mieter fallen keine weiteren Kosten an.
Ist Wunderflats seriös?
Gute Erreichbarkeit, flexibel, professionell und insgesamt eine tolle Unterstützung. Uneingeschränkt empfehlenswert. Hallo Michel Kapama Mbuyu, das Team von Wunderflats freut sich sehr über diese tolle Bewertung, vielen Dank!
Was fällt unter den Mietendeckel?
Es verhindert die Erhöhung von Mieten über den Mietpreis vom 18. Juni 2019 für einen Zeitraum von 5 Jahren. Zusätzlich sieht der Mietendeckel Mietobergrenzen für bestehende sowie neue Mietverhältnisse zwischen 3,92 und 9,80 €/m2 je nach erstmaliger Bezugsfertigkeit und Ausstattung der Wohnung vor.
Was ist bei möblierter Vermietung zu beachten?
Doch für möblierten Wohnungen gilt hier die Ausnahme: Möbel statt Mietpreisbremse. Daher dürfen Vermieter für möblierte Einheiten die Miethöhe unabhängig des Preislimits bestimmen. Vermieter eines möblierten Apartments verdienen demnach knapp zwölf Prozent mehr Miete als mit einer unmöblierten Wohneinheit.
Warum sind möblierte Wohnung so günstig?
„Viele Investoren setzen auf einen wachsenden Bedarf in diesem Segment.“ Dass möblierte Apartments so teuer sind, sei auch darauf zurückzuführen, dass sie im Schnitt kleiner seien als Wohnungen ohne Einrichtung – und dass sie vor allem in den Innenstädten angeboten würden.
Was kostet eine möblierte Wohnung mehr?
Demnach wird ein Möblierungszuschlag von zwei Prozent für den Zeitwert der Möbel bei Abschluss des Mietvertrages erhoben. Der Berechnung wird eine lineare Abschreibung über zehn Jahre und eine Kapitalverzinsung von 14 Prozent zugrunde gelegt.
Was ist moderne Ausstattung Mietendeckel?
* Moderne Ausstattung: Der Personenaufzug muss von der Wohnung und vom Hauseingang schwellenlos erreichbar sein, wobei Barrieren von maximal 2 Zentimeter Höhe zulässig sind. Eine Einbauküche muss Ober- und Unterschränke, Herd oder Kochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle beinhalten.
Sind möblierte Wohnungen von Mietendeckel betroffen?
Soll der geplante Mietendeckel auch für möblierte Wohnungen gelten? Ja. Der Mietendeckel soll auch für Wohnraum auf Zeit gelten.
Warum vermietet man möblierte Wohnungen?
Vorteil höhere Miete: der Möblierungszuschlag Ein Vorteil einer möblierten Wohnung ist, dass Vermieter eine höhere Miete verlangen dürfen. Denn durch die Einrichtungsgegenstände wird der Nutzwert der Wohnung erhöht. „Hierfür kann er einen Zuschlag zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen“, erklärt Hermann.
Was ist bei kurzfristiger Vermietung zu beachten?
Wenn Sie Ihre Immobilie kurzfristig vermieten möchten, müssen Sie unbedingt die Steuerpflicht berücksichtigen. Während die Vermietung von Gebäuden grundsätzlich umsatzsteuerfrei ist, fällt bei der Ferienvermietung, also kurzfristige Vermietung an Fremde, laut § 4 Nr. 12 Satz 2 UStG die Umsatzsteuerpflicht an.
Wie viel teurer ist eine möblierte Wohnung?
Abseits aller Rechenexempel sieht die Realität nach den Analysen von Empirica aber eher so aus: Möblierte Apartments in Großstädten werden 60 bis 80 Prozent teurer vermietet als leere Wohnungen. Demnach kann etwa in München ein möbliertes Apartment im Schnitt gut 26 Euro pro Quadratmeter kosten.
Sind möblierte Wohnungen gefragt?
Möblierte Wohnungen, die auf Zeit vermietet werden, sind gefragt. Die Chancen, schon vorher eine feste, eigene Wohnung zu finden, sind eher gering. Zumal dann, wann man Besichtigungstermine gar nicht wahrnehmen kann. Eine Wohnung auf Zeit zu mieten ist dagegen einfach.