Wie gehe ich vor wenn ich eine Wohnung verkaufen will?
Wohnung verkaufen – Tipps zum Wohnungsverkauf
- Gute Vorbereitung.
- Der richtige Zeitpunkt.
- Ausreichend Zeit einplanen.
- Vollständige Unterlagen.
- Den richtigen Wert festlegen.
- Verkauf einer vermieteten Wohnung.
- Professionelle Vermarktung.
- Lieber mit Hilfe eines Maklers verkaufen, als auf eigene Faust.
Was sollten sie als Immobilienverkäufer beachten?
Dennoch sollten Sie als Immobilienverkäufer in Betracht ziehen, aufgrund der günstigen Bedingungen Ihre ländliche Immobilie in schlechter Lage jetzt zu verkaufen. Generell gilt: Für die Verkaufsentscheidung ist eine genaue Einzelfallbetrachtung der Lage und Immobilie erforderlich.
Wie kann der Käufer der vermieteten Wohnung übernommen werden?
Der:die Käufer:in Ihrer vermieteten Wohnung kann als neue:r Vermieter:in in den bestehenden Mietvertrag übernommen werden, sodass sich für Ihre Mieter:innen zunächst nichts ändert. Käufer:innen Ihrer Eigentumswohnung ist es nicht gestattet, Mieter:innen einfach zu kündigen oder einen neuen Mietvertrag zu verlangen.
Wie geht es mit der Veräußerung einer Wohnung?
Bei der Veräußerung einer Wohnung sollten Sie stets zu Beginn herausfinden, welchen Wert sie hat und welcher Preis sich im regionalen Markt erzielen lässt. Als Leitgedanke bei der Ermittlung des Verkehrswertes gilt folgende Faustformel: Je höher die Nachfrage und je knapper das Angebot, desto höher fällt der Verkehrswert aus.
Was sind die Werte für Eigentumswohnungen im letzten Quartal?
Besonders Eigentumswohnungen haben im letzten Quartal einen Wertzuwachs von 2,4 Prozent erlebt, während Häuser für ein oder zwei Familien um 1,5 Prozent wertvoller geworden sind. Die Mietpreise wachsen ebenfalls, allerdings nicht ganz so stark wie die Verkaufspreise für Immobilen.