Wie gut muss man beim Auszug streichen?
Die Rechtsprechung vertritt folgenden Grundsatz: Ein Mieter muss das Mietobjekt beim Auszug nicht in einem besseren Zustand übergeben, als er es beim Einzug vorgefunden hat. Es gilt der einfache Zusammenhang: War die Wohnung beim Einzug abgewohnt, muss beim Auszug nicht gestrichen werden.
Ist der Vermieter für Schönheitsreparaturen verantwortlich?
Tatsächlich ist gemäß § 535 Absatz 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) der Vermieter für Renovierungen und Schönheitsreparaturen in seiner Wohnung verantwortlich. Eigentlich – denn tatsächlich wälzen die meisten Vermieter diese Pflicht per Mietvertrag auf ihre Mieter ab. Das ist grundsätzlich möglich, sofern die verwendeten Klauseln zulässig sind.
Wie können Vermieter für Schimmel in der Wohnung verantwortlich sein?
Mieter wie Vermieter können für Schimmel in der Wohnung verantwortlich sein. Wenn die Bewohner regelmäßig Stoßlüften und richtig heizen, können sie die Feuchtigkeit in der Wohnung schon deutlich reduzieren. Stoßlüften bedeutet, die Fenster für fünf bis zehn Minuten weit zu öffnen. Je kälter es draußen ist, desto kürzer muss gelüftet werden.
Wer ist für die Renovierung der Mietwohnung zuständig?
Wer ist für die Renovierung der Mietwohnung zuständig? § 535 Abs. 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) legt fest, dass es zu den Hauptpflichten des Vermietersgehört, die Mietwohnung im vertragsgemäßen Zustand an den Mieter zu übergeben und dafür zu sorgen, dass dieser Zustand während der Mietzeit erhalten bleibt.
Warum muss der Vermieter die Farbe auswählen?
Demnach muss der Mieter die Farbe so auswählen, dass sie von „möglichst vielen Mietinteressenten akzeptiert wird“, so ein Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) von 2008 (AZ VIII ZR 224/07). Der Vermieter darf mietvertraglich nur vorschreiben, dass die Wände “ hell“, „dezent“ oder „in neutralem Farbton“ gestrichen werden.