Wie hoch ist die AfA bei einer Eigentumswohnung?
Sofern die Eigentumswohnung vermietet ist, gilt in der Regel die lineare AfA, durch die 50 Jahre lang jeweils zwei Prozent der Anschaffungs- und Herstellungskosten der Eigentumswohnung steuerlich abgesetzt werden können.
Werden Abschreibungen brutto oder netto berechnet?
AfA im Allgemeinen Die Regeln für die Abschreibung sind fast immer gleich. Eine wichtige Ausnahme: Selbstständige mit Vorsteuerabzug nehmen immer den Netto-Wert. Angestellte und Kleinunternehmer rechnen immer mit dem Brutto-Kaufpreis.
Wer legt AfA fest?
Wer legt die Abschreibungsdauer fest? Auf wie viele Jahre ein Anlagegut steuerlich abgeschrieben werden darf, ergibt sich aus den amtlichen Abschreibungstabellen der Finanzverwaltung.
Wann beginnt die AfA bei Vermietung?
Sie beginnt im Jahr der Anschaffung/Fertigstellung bzw. Im Jahr der Anschaffung/Fertigstellung, im Jahr des Verkaufs und des Wechsels von der Vermietung bzw. beruflichen Nutzung zur Nutzung zu eigenen Wohnzwecken u.u. erhalten Sie die lineare AfA nur zeitanteilig (R 7.4 Abs. 2 Satz 1 EStR 2012).
Ist der Anschaffungskosten brutto oder netto?
Anschaffungskosten netto oder brutto? Die Anschaffungskosten sind von Unternehmen grundsätzlich immer als Nettobetrag anzugeben. Das heißt, dass die 19 Prozent Umsatzsteuer vom Kaufpreis herausgerechnet werden.
Wer erstellt die AfA Tabelle?
Die AfA-Tabellen (Tabellen für die Absetzung für Abnutzung oder auch Abschreibungstabellen) sind Tabellen, mit deren Hilfe die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer eines Wirtschaftsgutes des Anlagevermögens bestimmt werden kann. Herausgeber der Tabellen ist das Bundesministerium der Finanzen.
Wer darf AfA geltend machen?
4.1 Rechtlicher oder wirtschaftlicher Eigentümer. Handelsrechtlich kann derjenige Abschreibungen vornehmen, dem das Abschreibungsobjekt zuzurechnen ist. Steuerrechtlich hat grundsätzlich der bürgerlich-rechtliche Eigentümer die Berechtigung, die AfA vorzunehmen.