Wie ist der Immobilienkauf als Ausländer geregelt?
Grundsätzlich gibt es schon einige Vorschriften, die man als Ausländer beim Haus kaufen beachten muss – ganz so strikt wie in manch anderen Staaten ist der Immobilienkauf als Ausländer in Deutschland aber nicht geregelt.
Wie unterliegt der Immobilienerwerb aus dem Privatvermögen des Ausländers?
Der Immobilienerwerb aus dem Privatvermögen des Ausländers löst zunächst Grunderwerbsteuer aus. Zudem unterliegt der Investor mit seinen laufenden Mieteinkünften der beschränkten Steuerpflicht in Deutschland.
Welche Vorschriften gibt es beim Hauskauf als Ausländer?
Grundsätzlich gibt es schon einige Vorschriften, die man als Ausländer beim Haus kaufen beachten muss – ganz so strikt wie in manch anderen Staaten ist der Immobilienkauf als Ausländer in Deutschland aber nicht geregelt. Weitere Informationen,…
Ist ein mittelbares Investment für einen Ausländer ratsam?
Ein mittelbares Investment über eine deutsche Kapitalgesellschaft kann somit im Einzelfall für einen Ausländer in Betracht kommen. Im Regelfall ist diese Variante jedoch steuerlich nicht ratsam. Die vorstehenden Ausführungen haben gezeigt, dass es nicht „die“ steuerliche Lösung für ein Deutschlandinvestment von Ausländern gibt.
Ist der Erwerb von Immobilien durch ausländische Bürger geregelt?
Der Erwerb von Immobilien durch Ausländer ist in Deutschland klar geregelt. Dennoch sind die Möglichkeiten für ausländische Bürger im internationalen Vergleich sehr vielfältig. Dabei gibt es natürlich auch hier einige Besonderheiten, die es zu beachten gilt.
Wie können sie Grundstücke im Ausland erwerben?
Wenn Sie im Ausland wohnen, können Sie Immobilien mit gewissen Einschränkungen erwerben. Erkundigen Sie sich bitte bei der kantonalen Behörde (Grundbuchamt oder Grundbuchinspektorat). Grundstücke, die Sie für einen wirtschaftlichen Zweck nutzen wollen, können Sie ohne Bewilligung erwerben.