Wie ist die Lage der Immobilie zusammengefasst?
Grob zusammengefasst, sind das die Lage, der Zustand und die individuelle Ausstattung der Immobilie. Bei der Lage ist dabei noch einmal zwischen der Makrolage (die gesamte Region inklusive Politik- und Wirtschaftslage) und Mikrolage (die direkte Umgebung der Immobilie inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc.) zu unterscheiden.
Wie können sie ihren Immobilienwert ermitteln?
Um Ihren Immobilienwert zu ermitteln, machen Sie zunächst einfach einige Angaben im obenstehenden Formular. Geben Sie zum Beispiel an, wie viele Quadratmeter Ihre Immobilie hat, wie Sie sie aktuell nutzen und wo Ihre Immobilie steht.
Wie ist der Wert der Immobilie bemisst?
Hintergrund ist die Tatsache, dass sich der Wert der Immobilie nicht nach den zukünftig dauerhaft erzielbaren Reinerträgen, sondern nach den Herstellungskosten bzw. Wiederbeschaffungskosten (Sachwert) bemisst.
Welche Faktoren setzen den Wert einer Immobilie zusammen?
Der Wert einer Immobilie setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen. Grob zusammengefasst, sind das die Lage, der Zustand und die individuelle Ausstattung der Immobilie.
Wie kann der Verkehrswert einer Immobilie berechnet werden?
Der Verkehrswert einer Immobilie kann mit verschiedenen Verfahren berechnet werden. Bei der Immobilienbewertung kommen entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren zum Einsatz.
Welche Verfahren werden bei der Immobilienbewertung eingesetzt?
Bei der Immobilienbewertung kommen entweder das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren zum Einsatz. Beim Vergleichswertverfahren der Immobilienbewertung werden genügend vergleichbare Objekte, die in letzter Zeit verkauft wurden, herangezogen.
Was bietet der kostenlose immobilienrechner über das Internet?
Der kostenlose Immobilienrechner über das Internet bietet im Vergleich zu einem Gutachter, der sonst z.B. Ihr Haus schätzen würde, einige Vorteile. So erhalten Sie das Ergebnis schnell und müssen nicht erst Termine für die Begutachtung vereinbaren.
Warum sollte man Immobilienwertermittlung beauftragen?
Eigentümer, die nicht gerade Bauingenieur, Architekt oder Immobiliengutachter sind, fällt es in der Regel schwer, den exakten Immobilienwert ermitteln. Auch, weil die Immobilie, in der Sie oft Jahrzehnte gelebt haben, einen emotionalen Wert hat. Es empfiehlt sich daher, einen unabhängigen Experten mit der Wertermittlung zu beauftragen.
Wie lässt sich der Begriff „Immobilienrecht“ erfassen?
Erfassen lässt sich der Begriff nur, wenn auf die einzelnen Rechtsgebiete abgestellt wird, in denen sich „Immobilienrecht“ abspielt. Das Gesetz verwendet den Begriff selbst nicht. Es gibt keine direkte Definition. Wer Immobilien baut, vermittelt, kauft oder verkauft, hat es mit Immobilienrecht zu tun.