Wie kann der Verkäufer aktiv bei der Aufklärung mitwirken?
Der Verkäufer muss aktiv bei der Aufklärung mitwirken, insoweit der Käufer in dazu in die Pflicht nimmt. Damit ist gemeint, dass der Verkäufer auf Nachfrage Rede und Antwort stehen muss. Kennt er die Antwort nicht, so darf er natürlich nicht lügen oder „ ins blaue hinein“ Behauptungen aufstellen.
Was ist die Eigenschaft eines guten Verkäufers?
Eine grundlegende Eigenschaft eines guten Verkäufers ist es, dass diese sich nicht entmutigen lassen und solche Rückschläge bei ihnen nur noch weiter den Ehrgeiz antreiben. Mit ihrer Hartnäckigkeit kämpfen sich gute Verkäufer wieder zurück zum Abschluss von Geschäften.
Wie kann man gute Verkäufer erreichen?
Motivation und Ehrgeiz. Ohne den starken Willen, erfolgreiche Geschäfte abzuschließen, wirst du diesen Wunsch auch nicht erfüllt bekommen. Gute Verkäufer setzen sich klare Ziele, die sie diszipliniert und motiviert verfolgen. Ohne eine große Prise Ehrgeiz wird es schwierig sein, sich als guter Verkäufer zu etablieren.
Wann darf der Verkäufer eine Besichtigung durchführen?
Ohne schriftliche Anmeldung drei Tage im Voraus darf der Verkäufer keinen Besichtigungstermin durchführen, wenn Mieter in der betreffenden Immobilie wohnen. Ein Besichtigungstermin muss zwingend an einem Werktag erfolgen, also von Montag bis Freitag.
Ist es verlockend vor dem Verkauf eines Hauses zu bekommen?
Natürlich ist es für Vermieter verlockend, ihren aktuellen Mieter vor dem Verkauf aus dem Haus zu bekommen, um die Immobilie zu ihrem vollen Preis verkaufen zu können. Dieser Möglichkeit hat der Gesetzgeber jedoch zahlreiche große Steine in den Weg gelegt, denn der Verkauf des Hauses stellt keinen Kündigungsgrund für den Mietvertrag dar.
Wie haftet der Verkäufer für versteckte Mängel?
Der Verkäufer haftet also lediglich nicht für Mängel, die ein durchschnittlicher Käufer bei einer gründlichen Besichtigung der Immobilie ohne Sachverständigen hätte erkennen können. Versteckte Mängel werden dagegen nicht erfasst (vgl. BGH, Urt. v. 11.06.1979, Az.
Was kann der Verkauf einer vermieteten Immobilie darstellen?
Der Verkauf einer vermieteten Immobilie, bei dem die Vermietung durch den Erwerber ohne größere Investitionen fortgeführt wird, dürfte in der Regel einen nicht steuerbaren Vorgang in Form einer Geschäftsveräußerung im Ganzen (GiG, vgl. § 1 Abs. 1a UStG) darstellen, unabhängig davon, ob sie ertragsteuerlich zum Privatvermögen zählt.